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À VENDRE - Dans petit lotissement (7 lots), TERRAIN à bâtir d'environ 405m², vendu viabilisé en eau potable, électricité, télécom fibre, eaux usées (collectif) et eaux pluviales à la parcelle. Terrain plat avec direct à la rue. Constructeur libre. Zone UA du PLU.

ANDRESY * SEUL MANDATAIRE * Petite résidence de STANDING, situé sur secteur résidentiel et prisé de fin d'Oise, pavillonnaire, calme, à 800mètres dur RER A de Conflans et proche toutes commodités à pieds, gare ligne J Paris Saint Lazare, commerces, centre-ville, ses bords de Seine et écoles. Idéal 1ère acquisition (classement énergétique à venir), CHARMANT T4 de 86,69m² habitables, il comprend.: Entrée, dressing, séjour lumineux exposé sud-est, grande cuisine aménagée équipée, les deux donnant et accès sur BALCON exposé sud-est sans vis à vis (vue dégagée très agréable sur espaces verts), 3 chambres, 2ème dressing, salle de bains et WC séparé. Nombreux rangements. Bien entretenu, bon état général (double vitrage et tableau électrique neuf) Local poussette, vélo résidents partie communes et stationnements visiteurs fermé avec barrière. BOX PRIVATIF en SOUS-SOL. Résidence de STANDING de 80 lots globaux dont 60 d'habitations, bien gérée sans travaux à prévoir, fermée et sécurisée à 800 mètres du RER A. Charges courantes annuelles de 4275€ chauffage inclus. Beau volume. A VISITER RAPIDEMENT, SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRESY N'HESITEZ PAS à CONTACTER VOTRE CONSEILLER Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 ou 01.39.74.67.26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - PETITE RESIDENCE ARBORE BIEN ENTRETENUE de STANDING, FERMÉE et SECURISÉE - PAS DE TRAVAUX de COPROPRIETE à PREVOIR, PARTIES COMMUNES EFFECTUEES - A 800 METRES DU RER A CONFLANS FIN D'OISE et PROXIMITE ÉGALEMENT GARE SNCF HALTE DE MAURECOURT LIGNE J PARIS SAINT LAZARE (10MNS à PIEDS) - Idéal 1ère acquisition (classement énergétique à venir) - Charges courantes annuelles de 4275€ chauffage inclus soit 350€ mensuelles - Décoration soignée et bon état général - Séjour salle à manger + 2 chambres ou séjour + 3 chambres - Beau parquet - BALCON EXPOSÉ SUD-EST (vue agréable) avec STORE BANNE (manuel) NEUF - Tableau électrique neuf / Peintures récentes - GRAND T4 de 87M² HABITABLES au 2ème étage exposé sud-est - Local vélo + poussette partie commune de la résidence - Double vitrage PVC - Stationnements visiteurs sécurisé et fermé avec barrière - 2 DRESSINGS - Grande cuisine aménagée équipée comprenant.: Plaque (gazinière), hotte, four, meubles hauts et bas - BOX PRIVATIF en SOUS-SOL

MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * RARE sur le secteur, maison au prix d'un appartement * Idéal 1ère acquisition. Idéalement située à quelques minutes des commodités à pieds, gares RER A Conflans fin d'Oise / SNCF ligne J Paris Saint Lazare, bus, centre-ville et ses commerces, écoles. CHARMANTE MAISON d'environ 72m² habitables, comble aménagé d'environ 15m² au sol pris en compte à 50% (bureau ou 3ème chambre sans soucis) édifiée sur 90m² de terrain exposé sud. Elle comprend.: Entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, grande cuisine individuelle et WC séparé avec lave mains. Au 1er.: Palier, 2 belles et grandes chambres (13m²), salle d'eau. Comble aménagé (3ème chambre) d'environ 15m² au sol, lavabo, arrivée d'eau et nombreux placards. Quelques rafraichissement à prévoir (ventilation, VMC), bon état général, double vitrage bois, chaudière gaz de 2022. Dépendance individuelle extérieure de 12m², arrivée d'eau et rangements, profession libérale ou autre. COUR d'environ 30m² SUD avec barbecue. A VISITER RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITERES COMPLÉMENTAIRES.: - MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * RARE sur le secteur, maison au prix d'un appartement * Idéal 1ère acquisition. Idéalement située proche commodités à pieds, gares RER A Conflans fin d'Oise / SNCF ligne J Paris Saint Lazare, bus, centre-ville et ses commerces, écoles. - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1390 et 1910€ - 3 CHAMBRES POSSIBLE / RANGEMENTS - VMC SALLE D'EAU 2020 - Double vitrage bois - Installation d'un tableau de protection + création d'une prise sécurisée pour le four + création prise de terre 2020 - Cimentage cheminée mitoyenne + démoussage toiture - Chaudière GAZ à CONDENSATION 2022 - Travaux de couverture 2020 / dépose d'une cheminée, remplacement par une tuile à douille avec lanterne + mise en place d'une jupe de plomb autour de la cheminée mitoyenne + pose de nouvelle gouttière et crochets en zinc (facture) - Grande cuisine de 12m² aménagée et équipée comprenant.: Plaque gaz, hotte, four et lave vaisselle (récents), meubles hauts et bas - Séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée - Dépendance individuelle extérieure de 12m², arrivée d'eau et rangements, profession libérale ou autre. COUR d'environ 30m² SUD avec barbecue

MAURECOURT ** EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ** TOP et RARE sur le secteur, au calme en bords de l'Oise, un air de verdure et de campagne tout en étant proche de toutes commodités à pieds, gare RER A Conflans fin d'Oise (15/18 minutes), SNCF ligne J Paris Saint Lazare, commerces, écoles. Idéal 1ère acquisition, CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE d'environ 73m² habitables (inclus moitié de superficie pièce aménagée du bas) édifiée sur un SUPERBE terrain plat, clos, sans vis à vis exposé sud/sud/ouest de 568m² (magnifique), elle comprend.: Entrée, salon, séjour lumineux, beau parquet (possibilité chambre), cuisine individuelle 10m² (récente), 2 chambres, une de 7m² et une grande de 13m², salle de bains et WC. Sous-sol total (équivalent à un rez de chaussée) en partie aménagé comprenant.: Pièces diverses, cave, buanderie, atelier, WC. GRANDE PIECE AMENAGÉE d'environ 20m² (nombreuse possibilité, chambre ou autres), carrelée et chauffée. Stationnement extérieur possible. Possibilité (zone PLU) d'agrandir de 10m². BON ÉTAT GÉNÉRAL (voir détails ci-dessous) A VISITER RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITERES COMPLÉMENTAIRES.: ** EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ** TOP et RARE sur le secteur, au calme en bords de l'Oise, un air de verdure et de campagne tout en étant proche de toutes commodités à pieds, gare RER A Conflans fin d'Oise (15 minutes), SNCF ligne J Paris Saint Lazare, commerces, écoles. Idéal 1ère acquisition. - CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE d'environ 73m² habitables (inclus moitié de superficie pièce aménagée du bas) édifiée sur un SUPERBE terrain plat, clos, sans vis à vis exposé sud/sud/ouest de 568m² (magnifique) - Grande cuisine récente aménagée et équipée de 10m² comprenant.: Plaque vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas - Beau parquet bois récent - Ballon eau chaude neuf - Possibilité (zone du PLU) d'agrandir de 10m². - TOITURE RÉNOVÉE INTÉGRALEMENT en 2022 (bon état du fait car rénovation intégrale) - Escalier intérieur, portail extérieur coulissant et WC en plus déjà achetés, resteront pour les futurs acquéreurs si besoin - Double et simple vitrage - Tableau électrique récent (différentiel OK) - Salle de bains vasque neuve - Sous-sol total comprenant.: atelier, cave, buanderie, WC et grande pièce aménagée, carrelée et chauffée d'environ 20m² (inclus à moitié dans la surface habitables), possibilité chambre au autres car équivalent à un rez de chaussée. - Stationnement extérieur possible

EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de plain pied ** Andrésy ** 3 chambres ** SECTEUR de DENOUVAL, décoration soignée, très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition, située au calme secteur pavillonnaire, convivial (terrain de tennis), et résidentiel de la ville proche commodités à pieds, écoles (divers groupes scolaires, élémentaires, collège), gare SNCF (Ligne J - St Lazare) à quelques minutes à pieds, bus à proximité. JOLIE maison coup de coeur de plain pied de 79,43m² habitables (88,28 au sol), jouissance exclusive d'un beau terrain exposé sud-ouest d'environ 109m² (barbecue et cabanon de jardin), elle comprend.: Vaste entrée SAS, cellier buanderie attenant (rangements, garde manger etc., très pratique), séjour, salle à manger de 27m² lumineux donnant accès direct grande terrasse (20m²) et jardin (grandes baies vitrées), mezzanine de 5,3m² au sol pratique pour un bureau ou autres, cuisine individuelle aménagée et équipée de 10m², dégagement avec placards, 3 belles chambres (toutes accès jardin), salle de bains avec fenêtre et WC suspendu séparé. Prestations de qualités. BOX PRIVATIF et place de parking extérieur possible facilement. A VISITER et découvrir RAPIDEMENT, FAIBLES CHARGES. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITRES COMPLÉMENTAIRES.: EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de plain pied ** Andrésy ** 3 chambres ** SECTEUR de DENOUVAL, décoration soignée, très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition, située au calme secteur pavillonnaire, convivial (terrain de tennis), et résidentiel de la ville proche commodités à pieds, écoles (élémentaires, collège), gare SNCF (Ligne J - St Lazare) à quelques minutes à pieds. - Très bon état général et bien entretenue - Double vitrage / Volets roulants électriques / Barbecue et cabanon de jardin - Chaudière gaz entretenue chaque année - Cuisine de 2019 individuelle de 10m² aménagée et équipée comprenant.: Plaque vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas - Séjour, salle à manger de 27m² lumineux donnant accès direct grande terrasse (20m²) et jardin (grandes bais vitrées), mezzanine de 5,3m² au sol pratique pour un bureau ou autres - Peintures salon et installation de spots au plafond 2018 - Peintures entrée, couloir et chambre adulte 2019 - Peintures chambres enfants 2021 - Clôture fond du jardin et angle côté sente 2023 - Cellier de buanderie de 1,75m², rangements - BOX PRIVATIF et stationnement extérieur possible facilement - Idéal 1ère acquisition - Charges mensuelles de copropriété de 82€ comprenant.: Syndic, eau, assurance, entretien petits espaces verts et entretien + révision toiture une fois par an - Consommations famille de 5 avec 3 enfants de 260€ mensuelles comprenant électricité, gaz et gaz

ANDRESY ** 4 GRANDES CHAMBRES + COMBLE AMÉNAGÉ 60M² ** BELLE maison récente de 2003.! BEAUX VOLUMES, MAISON FAMILIALLE et PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL, idéalement située sur la ville, zone pavillonnaire, résidentielle et familiale proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et bords de Seine, écoles, gares. Maison individuelle COUP de COEUR d'environ 175m² édifiée sur 177m² de terrain clos, sans vis à vis et bien exposé sud-est. Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 31m² lumineux, accès belle terrasse (25M²) et jardin, grande cuisine aménagée et équipée avec verrière, buanderie rangements, WC séparé, accès garage (buanderie) attenant. Au 1er étage.: Palier, salle de bains, 4 belles chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau privative et WC séparé. COMBLE AMÉNAGÉ de 60m² au sol (5ème grande chambre, salle de jeu ou autres), rangements divers et maison très bien entretenue. GARAGE de 21m² et stationnement extérieur. Belle terrasse. SECTEUR TOP à visiter sans tarder. SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas contacter votre agence au 01.39.74.67.26 CRITERES COMPLÉMENTAIRES.: - ** 4 GRANDES CHAMBRES + COMBLE AMÉNAGÉ 60M² ** BELLE maison récente de 2003.! BIEN ENTRETENUE et PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL, idéalement située sur la ville, zone pavillonnaire, résidentielle et familiale proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et bords de Seine, écoles, gares. - 4 BELLES et GRANDES CHAMBRES dont 1 suite parentale, dressing et salle d'eau privatifs, toutes avec placard de rangements + COMBLE AMÉNAGÉ de 60M² au sol (beaux volumes avec vélux), grande chambre, salle de jeu ou autres - Bon classement énergétique DPE en D et GES en B - Double vitrage PVC + volets bois - Séjour + salle à manger de 31M² lumineux exposés sud-est - Grande cuisine aménagée et équipée de 10M² avec verrière comprenant.: Meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte, four et réfrigérateur - Salle d'eau + salle de bains + 2 WC séparés - TOITURE NÉTTOYÉE 2020 - Nettoyage façade pignon neuf + cache moineaux 2020 - Beau jardin paysagé et clos de 177M² et grande terrasse (25M²) exposés sud-est / Store banne électrique - Arrivée d'eau et prise électrique extérieures - Garage de 21m² attenant (coin buanderie avec réfrigérateur qui restera) / Stationnement extérieur possible

MAURECOURT *** EXCLUSIVITE *** CHARMANTE MEULIERE de 1910 et MAGNIFIQUE TERRAIN de 1124M² *** SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MINUTES du RER A Conflans *** située proche commodités à pieds, gare RER A / SNCF ligne J, centre-ville, ses commerces, bords de l'Oise, et écoles. Meulière individuelle d'environ 140m² habitables édifiée sur un magnifique terrain de 1124m² clos, sans vis à vis et exposé sud-est/ouest. Elle comprend.: Entrée, grande cuisine de 17m², petit salon, dégagement, séjour, salle à manger lumineux accès balcon sud-est de 30m² avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC. Au 1er.: Palier, 3 chambres dont 1 de 22m², 2 pièces de 6m² chacune, salle de bains et WC. Beaux volumes et travaux de rafraichissements globaux à prévoir. Bien entretenue. Grand sous-sol total de 70m², garages de 17 et 22m², 2 caves et chaufferie. Dépendance extérieure (dure) d'environ 20m² en fond de jardin. MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE. A quelques minutes du RER A Conflans fin d'Oise. BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. A VISITER TRES RAPIDEMENT. - CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - CHARMANTE MEULIERE de 1910 et MAGNIFIQUE TERRAIN de 1124M² *** SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MINUTES du RER A Conflans *** située proche commodités à pieds, gare RER A / SNCF ligne J, centre-ville, ses commerces, bords de l'Oise, et écoles. - Meulière individuelle d'environ 140m² habitables édifiée sur un magnifique terrain de 1124m² clos, sans vis à vis et exposé sud-est/ouest. - Beaux volumes / 4/5 chambres - Rafraichissements globaux à prévoir - Portail électrique - Grand sous-sol total de 70m², garages de 17 et 22m², 2 caves et chaufferie. Dépendance extérieure (dure) d'environ 20m² en fond de jardin. - BALCON + GRANDE TERRASSE - STATIONNEMENTS EXTERIEURS

CHANTELOUP LES VIGNES ** EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITÉ à SAISIR avec ÉNORME POTENTIEL et VOLUMES ** INVESTISSEURS, création d'appartements ou autres ** situé à mi- coteaux de la ville sur secteur pavillonnaire proche commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et gare. Hangar STYLE LOFT réhabilité en partie (reste des travaux, voir détails) en maison à usage d'habitation d'environ 220m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et sans vis à vis de 875m² bien exposé sud-ouest. ÉNORME POTENTIEL et VOLUMES, permis de construire déposé et accepté comprenant.: Entrée, séjour + salle à manger cathédrale de 100m² avec une hauteur sous-plafond de 6m, cuisine, cellier, chambre (suite parentale), salle de bains, WC et dressing privatifs, buanderie. Au 1er.: demi-niveau, dégagement de 20m², 3 grandes chambres, salle de bains et WC. Parkings privatifs extérieurs. Voir détails des choses effectuées et restante en agence. De plus potentiel également de constructions ou d'agrandissement sur le terrain si besoin. BEAU PROJET en PERSPECTIVE. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas si besoin à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: ** EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITÉ à SAISIR avec ÉNORME POTENTIEL et VOLUMES ** INVESTISSEURS, création d'appartements ou autres ** situé à mi- coteaux de la ville sur secteur pavillonnaire proche commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et gare. Hangar STYLE LOFT réhabilité en partie (reste des travaux, voir détails) en maison à usage d'habitation d'environ 220m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et sans vis à vis de 875m² bien exposé sud-ouest. - BEAU PROJET à FINALISER / ESPACE à VIVRE de 100M² / HAUTEUR SOUS-PLAFOND de 6M - Agrandissement, création d'appartements (investissement locatif), construction possible. - Toiture neuve dans son intégralité. - Raccordement au réseau d'assainissement communal neuf. - Potentiel également de constructions ou d'agrandissement sur le terrain si besoin. - Permis de construire déposé et accepté - Stationnements extérieurs privatifs.

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CHANTELOUP LES VIGNES ** EXCLUSIVITE ** IDEAL 1ère ACQUISITION ** PETITE COPROPRIÉTE (6) FERMÉE de 1992, TRES BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE avec FAIBLES CHARGES de 68€ mensuelles. Située au CALME sur les hauteurs de la ville proche commodités, école, centre-ville, ses petits commerces. CHARMANT et GRAND T2 en DUPLEX avec entrée indépendante (équivalent à une maison de ville), d'environ 49 m² habitables. II comprend.: Entrée dégagement, séjour + salle à manger lumineux de 20m² avec belle vue dégagée sur les toits, grande cuisine individuelle, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Rangements divers. Bon état général et possibilité de stationnement facilement. IDEAL 1ÈRE ACQUISITION FAIBLE CHARGES. A VISITER RAPIDEMENT BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY. N'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. Dans copropriété de 12 lots, charges annuelles de 821€ soit 68€ mensuelles. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: ** EXCLUSIVITE ** IDEAL 1ère ACQUISITION ** PETITE COPROPRIÉTE (6) FERMÉE de 1992, TRES BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE avec FAIBLES CHARGES de 68€ mensuelles. Située au CALME sur les hauteurs de la ville proche commodités, école, centre-ville, ses petits commerces. - CHARMANT et GRAND T2 en DUPLEX avec entrée indépendante (équivalent à une maison de ville) - RAVALEMENT RÉCENT / BON ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX et TRES BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS - Cuisine individuelle aménagée et équipée comprenant.: Plaque vitrocéramique, machine à laver, meubles hauts et bas, tabourets - Ballon d'eau chaude neuf 2023 - Peintures récentes / rangements - Dans copropriété de 12 lots, charges annuelles de 821€ soit 68€ mensuelles - Stationnement possible à proximité sans difficulté, et même devant la Résidence - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE