NEUVILLE SUR OISE ** CHARMANTE MAISON / ISOLATION PAR EXTERIEURE EFFECTUEE, très bonne note énergétique ! BEAUX VOLUMES ** BEAU TERRAIN / STUDIO/T2 INDEPENDANT de 36M² pouvant être loué, ou bien y effectuer une profession libérale. A quelques minutes de la gare RER A de la ville, sur secteur pavillonnaire et calme proche toutes commodités (accès direct axes routiers principaux A15, pôle Universitaire de Cergy à deux pas), charmante maison individuelle d'environ 220m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos et bien exposé sans vis à vis de 1141m². Elle comprend.: Grande terrasse extérieure (agréable) avant de rentrer à l'intérieur, entrée, séjour, salle à manger de 30m² (beau parquet d'origine), cuisine individuelle, dégagement, 2 chambres de plain pied, salle de bains et WC séparé. Au 1er.: Palier dégagement, 2 GRANDES CHAMBRES (23 et 17m²), greniers sous toiture de 9m². Possibilité de créer une pièce d'eau à l'étage car diverse arrivée d'eau. A l'arrière, et pouvant être totalement indépendant (équivalent à un T2 de 36m²), véranda de 40m², entrée, séjour, salon, salle d'eau et WC. Grand sous-sol total comprenant pièces diverses, double garage et chaufferie. Bon état général POSTES IMPORTANTS et COUTEUX DEJA EFFECTUES (voir détails ci-dessous), quelques rafraichissements à prévoir. BEAUX VOLUMES et maison familiale. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: ** CHARMANTE MAISON / BEAUX VOLUMES ** BEAU TERRAIN / STUDIO/T2 INDEPENDANT de 36M² pouvant être loué, ou bien y effectuer une profession libérale. A quelques minutes de la gare RER A de la ville, sur secteur pavillonnaire et calme proche toutes commodités (accès direct axes routiers principaux A15, pôle Universitaire de Cergy à deux pas) - Bon état général POSTES IMPORTANTS et COUTEUX DEJA EFFECTUES (voir détails ci-dessous), quelques rafraichissements à prévoir. - Origine de propriété de 1965 puis agrandie en 90 - Triple vitrage PVC - Peintures, parquet chêne d'origine refaits et récents - POMPE à CHALEUR NEUVE (2023) - Cheminée fonctionnelle - Isolation par l'extérieure effectuée récemment (très bonne note énergétique) - Classe énergétique en C en DPE et A en GES - Toiture révisée et tuiles rives refaites - Façades nettoyées (neuf) - Clôture neuve / TERRASSE - BEAU JARDIN CLOS SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSE / STATIONNEMENTS EXTERIEURS POSSIBLE - A l'arrière, et pouvant être totalement indépendant (équivalent à un T2 de 36m²), véranda de 40m², entrée, séjour, salon, salle d'eau et WC. Grand sous-sol total comprenant pièces diverses, double garage et chaufferie.

CHANTELOUP LES VIGNES ** EXCLUSIVITE ** IDEAL 1ère ACQUISITION ** PETITE COPROPRIÉTE (6) FERMÉE de 1992, TRES BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE avec FAIBLES CHARGES de 68€ mensuelles. Située au CALME sur les hauteurs de la ville proche commodités, école, centre-ville, ses petits commerces. CHARMANT et GRAND T2 en DUPLEX avec entrée indépendante (équivalent à une maison de ville), d'environ 49 m² habitables. II comprend.: Entrée dégagement, séjour + salle à manger lumineux de 20m² avec belle vue dégagée sur les toits, grande cuisine individuelle, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Rangements divers. Bon état général et possibilité de stationnement facilement. IDEAL 1ÈRE ACQUISITION FAIBLE CHARGES. A VISITER RAPIDEMENT BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY. N'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. Dans copropriété de 12 lots, charges annuelles de 821€ soit 68€ mensuelles. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: ** EXCLUSIVITE ** IDEAL 1ère ACQUISITION ** PETITE COPROPRIÉTE (6) FERMÉE de 1992, TRES BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE avec FAIBLES CHARGES de 68€ mensuelles. Située au CALME sur les hauteurs de la ville proche commodités, école, centre-ville, ses petits commerces. - CHARMANT et GRAND T2 en DUPLEX avec entrée indépendante (équivalent à une maison de ville) - RAVALEMENT RÉCENT / BON ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX et TRES BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS - Cuisine individuelle aménagée et équipée comprenant.: Plaque vitrocéramique, machine à laver, meubles hauts et bas, tabourets - Ballon d'eau chaude neuf 2023 - Peintures récentes / rangements - Dans copropriété de 12 lots, charges annuelles de 821€ soit 68€ mensuelles - Stationnement possible à proximité sans difficulté, et même devant la Résidence - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE

CARRIERES SOUS POISSY ** IDÉAL 1ère ACQUISITION ** située sur secteur pavillonnaire "cottages de Champfleury", calme et résidentiel proche commodités à pieds, centre-ville et ses commerces, écoles et gares. De très BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE et BON ÉTAT GÉNÉRAL, charmante maison de 75m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis de 147m² plein sud. Elle comprend.: Entrée dégagement, accès garage attenant de 14m² (rangements), cuisine de 8m² aménagée et équipée, séjour, salle à manger lumineux de 26m² accès terrasse de 20m² et jardin (cabanon et barbecue), WC et placards. Au 1er.: Palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Accès grenier avec escalier escamotable. Bon état général et classement énergétique bon (DPE en D), GARAGE ATTENANT de 14m². Stationnement extérieur possible. A visiter rapidement, seul numéro DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. ASL (pas de copropriété),150€ annuelles. CRITERES COMPLÉMENTAIRES.: ** IDÉAL 1ère ACQUISITION ** située sur secteur pavillonnaire "cottages de Champfleury", calme et résidentiel proche commodités à pieds, centre-ville et ses commerces, écoles et gares. De très BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE et BON ÉTAT GÉNÉRAL. - BON ÉTAT GÉNÉRAL - Beau jardin exposé plein sud, sans vis à vis, clos avec terrasse, cabanon et barbecue - Cuisine aménagée, électricité et globalement refaite en 2021 - Salle de bains 2019 / Peintures refaites 2022 - Double vitrage bois et PVC (bas en grande partie) / volets extérieurs ALU - Vélux du haut 2022 - Parquet en vinyle en bas 2022 - Répartition eau + tableau électrique 2011 - Garage attenant de 14m² / stationnement extérieur possible - ASL (pas de copropriété), 150€ annuelles. - Classement énergétique bon (DPE en D) - Chauffage pompe à chaleur air air réversible (chauffage et climatisation)

MAURECOURT ** SPECIAL INVESTISSEUR ** PETITE MERVEILLE en PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL** BAIL QUI DÉMARRE POUR 3 ANS ** idéalement situé en plein centre-ville, dans petite résidence récente privative et bien entretenue, avec faibles charges proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, gares. CHARMANT T2 de 34,13m² habitables très bien agencé. Il comprend.: Entrée, WC séparé avec lave mains, placard, séjour, salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse de 7M² exposée sud-est, cuisine US aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle d'eau et placards. AFFAIRE TOP POUR UN INVESTISSEUR ! RIEN à FAIRE et DÉJA LOUÉ POUR 3 ANNÉES. Cave privative. Stationnements résidents possible (non privatif) Petite copropriété bien entretenue avec FAIBLES CHARGES de 80€ mensuelles. Loué 700€ par mois chargé de 43€. BON ÉTAT GÉNÉRAL. A visiter très rapidement, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com CRITERES COMPLÉMENTAIRES.: ** SPECIAL INVESTISSEUR ** PETITE MERVEILLE en PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL** BAIL QUI DÉMARRE POUR 3 ANS ** idéalement situé en plein centre-ville, dans petite résidence récente privative et bien entretenue, avec faibles charges proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, gares. - Loué 700€ par mois chargé de 43€ (si besoin géré par nos soins service gestion location) / BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE soit DPE en D et GES en B (très bien pour le locatif), soit entre 460 et 660€ de cout annuel - TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST de 7M² - Double vitrage bois - Cuisine US aménagée et équipée - Peintures refaites - salle de bains, WC, chambre et salon - Douche, meuble et vasque de salle d'eau neufs et changés - Beau parquet posé il y'à 6 ans - Meuble séparation cuisine US et salon changé et neuf - Ballon d'eau chaude changé il y'à 4 ans - Petite copropriété bien entretenue avec FAIBLES CHARGES de 80€ mensuelles. Loué 700€ par mois chargé de 43€. - Cave privative en sous-sol / Stationnements résidents possible (non privatif)

ANDRESY ** COUP de COEUR ** 3 CHAMBRES ** BON COMPROMIS APPART/MAISON ! Idéal pour une première acquisition, 3ème dernier étage, BEAU DUPLEX avec 2 belles et grandes terrasses., dans résidence en partie fermée, BON RAPPORT QUALITE / PRIX / SURFACE.! à deux pas toutes commodités à pieds, GARES SNCF/RER, écoles et commerces. BEAU DUPLEX, (2 TERRASSES PRIVATIVES de 8 et 11M² sans vis à vis), de 70,82m² Habitables LUMINEUX, Il comprend.: Entrée dégagement, séjour double lumineux grandes baies vitrées ou simple (3ème chambre actuellement fermée avec verrière, peut être réouverte) accès direct BALCON, grande cuisine individuelle équipée, WC avec lave mains et rangements. A l'étage.: Grand palier bureau ou autres, 2 BELLES CHAMBRES dont 1 avec accès petit comble (grand rangements) et accès direct à une grande terrasse de 11M² avec belle vue dégagée et bien exposée, rangements et SDB. TRES BON ETAT GENERAL (double vitrage PVC + grandes baies vitrées, décoration soignée) PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL. Stationnements résidents possible supplémentaire. Idéal 1ère ACQUISITION. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. Copropriété de 538 lots globaux (cave, parking inclus), dont 210 d'habitations. Charges courantes annuelles de 1932 € soit 161€ mensuelles. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - BON COMPROMIS APPART/MAISON ! Idéal pour une première acquisition, 3ème dernier étage, BEAU DUPLEX avec 2 belles et grandes terrasses., dans résidence en partie fermée, BON RAPPORT QUALITE / PRIX / SURFACE.! à deux pas toutes commodités à pieds, GARES SNCF/RER, écoles et commerces. - BON COMPROMIS APPART/MAISON ! DUPLEX avec 3 CHAMBRES / GRANDS BALCON et TERRASSE de 8 et 11M² - Très bon état général et décoration soignée. - Radiateurs récents - Grande cuisine aménagée équipée et individuelle de 10m², elle comprend.: Plaque vitrocéramique, four, lave vaisselle, meubles hauts et bas. - TERRASSE de 11M² et BALCON de 8M² EXTERIEURES - Palier dégagement bureau ou autres. - 3 CHAMBRES séjour simple ou 2 CHAMBRES séjour salle à manger - Rangements meuble sur mesure sous-escalier / Petit grenier (rangements divers) - Copropriété de 538 lots globaux (cave, parking inclus), dont 210 d'habitations. Charges courantes annuelles de 1932 € soit 161€ mensuelles. - Idéal 1ère acquisition, COUP de COEUR / Halte de Maurecourt ligne J Paris Saint Lazare à quelques minutes. - PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL. Stationnements résidents possible en plus.

Sur la commue d'Eragny sur Oise , à proximité immédiate des écoles et gares ( moins de 10 minutes à pieds) et à proximité du centre commercial Art de vivre .. A quelques minutes à pied de GARE SNCF ligne J. A quelques minutes en voiture ou bus du RER A et SNCF ligne L. Accès A15 et N184 en 5 minutes .... Voici un terrain à bâtir de 205 m2 en Zone UB du Plu , entièrement VIABILISE .Façade de 8.06 m . Libre de tout constructeur , pour une visite n'hésitez pas à contacter l'agence au 01.39.74.67.26 .

ORGEVAL "CLÉMENTERIE" Cette MAISON D'ARCHITECTE de 1978 vous séduira par son originalité, ses grands espaces, et son environnement! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec vestiaire, une réception de près de plus de 50 m² avec cheminée et accès terrasses, une grande cuisine de près de 20 m², un bureau, une chambre, une salle de bains et douche, wc séparé, lingerie/buanderie. À l'étage, une grande pièce de 50 m², salle d'eau avec SAUNA, coin bureau, grenier. Un sous-sol total mais aussi un grand GARAGE attenant d'environ de 27 m², abri de jardin. Le tout sur plus de 1300 m² de terrain arboré ! Des travaux vous permettront de vous offrir une Belle demeure à votre goût ! Pour une visite ou tous renseignements, appelez moi au 06.64.86.33.55 ou par mail : a.avedikian@davrilandresy.com Une affaire suivie par Arthur AVEDKIAN agent commercial E.I. 0664863355

CONFLANS SAINTE HONORINE: RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN, Proche Gare SNCF, Commerces et Ecoles A Pieds: SUPERBE F4 d'env. 76 M². Comprenant: Entrée, Séjour double Exp. Sud/Ouest, Cuisine EQUIPEE avec Cellier, 2 CHAMBRES (3 possibles), Salle de bains, Wc, Dégagement Avec Placards. Nombreux rangements. Cave et Place de parking privative. ETAT IMPECCABLE - Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez Votre Conseiller DAVRIL : Olivier GONCALVES au 06_62_21_56_75 / ogoncalves@davrilandresy.com INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE - Cuisine entièrement équipée - Charges comprenant : chauffage, eau chaude + froide, syndic, espaces verts... ) - EXPOSITION séjour OUEST - Cave N°10 - Place de parking extérieur privative N°210 - Résidence recherchée avec GARDIEN et ESPACES VERTS

Sur la commue d'Eragny sur Oise , à proximité immédiate des écoles et gares ( moins de 10 minutes à pieds) et à proximité du centre commercial Art de vivre .. A quelques minutes à pied de GARE SNCF ligne J. A quelques minutes en voiture ou bus du RER A et SNCF ligne L. Accès A15 et N184 en 5 minutes .... Voici un terrain à bâtir de270 m2 en Zone UB du Plu , entièrement VIABILISE .Façade de 10.84 m. Libre de tout constructeur , pour une visite n'hésitez pas à contacter l'agence au 01.39.74.67.26 .

CONFLANS STE HONORINE Résidence LES ORMES APPARTEMENT F 4 au dernier étage en PARFAIT ÉTAT situé dans résidence recherchée au PIED de la GARE SNCF, des ÉCOLES et du CENTRE VILLE, il vous offre: une entrée, un dégagement avec placards, un GRAND SÉJOUR donnant sur BALCON exposé SUD OUEST avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine équipée, une loggia, 3 CHAMBRES, une salle de bains, un WC séparé et une CAVE. FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS et porte d'entrée BLINDÉE. NE CHERCHEZ PLUS, NOUS L'AVONS TROUVÉ ! VENEZ VITE LE VISITER, VOUS SEREZ CONQUIS ! Contactez directement Arthur AVEDIKIAN Agent Commercial E.I. au o664863355 / a.avedikian@davrilandresy.com INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Porte d''entrée blindée avec serrure multi-points - Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE avec Volets Roulants électrique - Cuisine entièrement équipée comprenant: four, plaque, hotte et meubles - Balcon SUD OUEST - Belle VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION séjour et Balcon SUD OUEST - Chauffage collectif - Cave - PARKING extérieur réservé aux résidents - Résidence recherchée avec GARDIEN et ESPACES VERTS - Clôtures à venir PAYÉS - Compteurs individuels d'eau

ANDRÉSY * Résidence STANDING avec ascenseur 2012 * INVESTISSEUR (bon classement énergétique DPE et GES en C), ou 1ère acquisition. Situé à quelque centaines de mètres de la gare ligne J Paris Saint Lazare, proche également commodités à pieds, RER A de Conflans fin d'Oise, centre-ville, ses commerces, bords de Seine et écoles. CHARMANT T3 de 65m² habitables, 1er étage avec ascenseur, il comprend.: Entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur TERRASSE de 7m² exposé sud-ouest, belle cuisine US aménagée et équipée de 29m², 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. Le TOUT EN PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL (2012, double vitrage PVC, électricité, isolation etc. CLEAN), 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EXTERIEURES. Local vélo et poussette extérieur. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. Copropriété de 119 lots globaux dont 43 d'habitations, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de 165€ mensuelles soit 1980€ annuelles. Chauffage individuel au gaz. CRITERES COMPLÉMENTAIRES.: * Résidence STANDING avec ascenseur 2012 * INVESTISSEUR (bon classement énergétique en C), ou 1ère acquisition. Situé à quelque centaines de mètres de la gare ligne J Paris Saint Lazare, proche également commodités à pieds, RER A de Conflans fin d'Oise, centre-ville, ses commerces, bords de Seine et écoles. - Le TOUT EN PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL (2012, double vitrage PVC, électricité, isolation etc. CLEAN) - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en C soit entre 689 et 933€ - Décoration soignée / Rangements - TERRASSE de 7m² exposé sud-ouest - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EXTERIEURES - Local vélo et poussette extérieur - Copropriété de 119 lots globaux dont 43 d'habitations, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de 165€ mensuelles soit 1980€ annuelles.