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ANDRESY * SECTEUR de FIN D'OISE.! CE JOLI COUP de COEUR en *** EXCLUSIVITE ***, GARE RER A de Conflans fin d'Oise à 500 mètres, commodités à pieds, écoles et commerces. Résidence ravalée + étanchéité toits terrasse (RECENT 5 ANS, voté et payé), bien entretenue et gérée avec faibles charges. BEAU T3 d'environ 60 m² habitables en PARFAIT ETAT (chaudière gaz neuve, électricité, double vitrage, etc...), décoration soignée. Il comprend.: Entrée, dégagement, grande cuisine équipée récente avec cellier attenant (garde manger 1,77m²), séjour lumineux donnant sur balcon de 2,27M² exposé est, sud-est sans vis à vis, dégagement, 2 CHAMBRES avec placards, salle de bains (récente) et WC séparé. Parking extérieur et cave privatifs. LE TOUT en PARFAIT ETAT.! Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, FAIBLES CHARGES de 155€ mensuelles soit 1860€ annuelles. VERITABLE PETIT BIJOU à VISITER RAPIDEMENT ! EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - COUP DE COEUR ASSURE - SECTEUR DE FIN D'OISE à QUELQUES METRES GARE RER A CONFLANS, proximité à pieds également gare ligne J Paris Saint Lazare - FAIBLES CHARGES de 155€ MENSUELLES soit 1860€ ANNUELLES - PETITE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE et GEREE, RAVALEMENT RECENT, TOITS TERRASSE + ETANCHEITE ETC... (voté et payé) EFFECTUES 5 ANS - DECORATION SOIGNEE et PARFAIT ETAT GENERAL (chaudière gaz neuve/électricité/salle de bains/double vitrage PVC/WC séparé neuf/peintures, etc...) - Papier peint et peintures dans une des chambres neufs - Grande cuisine récente aménagée équipée avec meubles hauts et bas, four encastré - Cellier attenant (garde manger ou autres) de 1,77M² - Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (peut se louer facilement proximité toutes commodités?) - Petite COPROPRIETE de quelques bâtiments de 3 niveaux - Séjour lumineux donnant sur balcon (possibilité petite table et chaises) de 2,27M² exposé sud-est - Cave et place de parking extérieur privatifs

ACHERES * EXCLUSIVITE * dans résidence privative, fermée et arborée ** LA GRANGE SAINT LOUIS ** proche toutes commodités (à pieds ou bus devant Copropriété), écoles, commerces et gare. BEAU T4 à usage d'habitation d'e 67,53m² habitables, il comprend.: Entrée dégagement avec placards, séjour lumineux donnant sur balcon, cuisine US aménagée équipée de 2015 (Whirlpool), 2 chambres, une avec placard, salle de bains et WC individuel. Bon état général et rangements. Cave privative et stationnement résident. BELLE EXCLUSIVITE, VENEZ VITE LE VISITER ! SOYEZ RÉACTIFS ! Idéal 1ère acquisition. Bien soumis à la copropriété, 390 lots. Charges courantes annuelles de 2940 euros. Pas de procédure en cours ni travaux prévus. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES.: - Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE - Volets roulants manuels - Cuisine aménagée équipée comprenant: plaque de cuisson induction, hotte, four, lave vaisselle (Whirlpool), meubles hauts et bas de 2015 - Ballon eau chaude AOUT 2022 - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION Séjour et Balcon EST OUEST - Cave privative - PARKING extérieur réservé aux résidants - Résidence recherchée avec GARDIEN, FERMEE et ESPACES VERTS

CHANTELOUP * EXCLUSIVITE * Maison de PLAIN-PIED * RARE * idéalement située sur quartier pavillonnaire, calme et résidentiel proche commodités. CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN PIED très bien entretenue d'environ 86m² habitables et édifiée sur un beau terrain clos exposé sud-ouest de 676m² (TOP), elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 28m² lumineux avec cheminée et accès direct sur l'extérieur (terrasse et jardin), grande cuisine individuelle de 10m² (possibilité d'ouvrir), 3 chambres dont 1 avec placards, dégagement , salle de bains et WC séparé. Grand sous-sol total de 85m² carrelé comprenant.: Pièce aménagée de 18m² possibilité 4ème chambre, cellier de 17m², buanderie coin eau (douche), et double garage de 49m². Bon état général, double vitrage PVC + volets roulants électriques, radiateurs et ravalement pignon récents. Idéal 1ère acquisition et très belle affaire globalement. Classe énergétique E et B GES. EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. A visiter rapidement. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - SECTEUR TRES AGREABLE, PAVILLONNAIRE, CALME et RESIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED / MAGNIFIQUE TERRAIN de 678M² EXPOSE SUD-OUEST - 3 CHAMBRES + 1 PIECE AMENAGE en SOUS-SOL de 18M² (possibilité 4ème chambre) - Maison bien entretenue - Double vitrage PVC + volets roulants électriques - Radiateurs électriques récents - Séjour, salle à manger avec cheminée lumineux accès direct extérieur JARDIN/TERRASSE - Ravalement pignon effectué il y a quelques années - Nombreux rangements + placards - GRAND SOUS-SOL TOTAL AMENAGE et CARRELE de 85M² double garage de 49m²/cellier buanderie de 17m² (douche) - Stationnements extérieurs possible - Classe énergétique E et B GES

ANDRESY * EXCLUSIVITE * secteur PRISE de DENOUVAL (petit domaine de maison / ASL), environnement recherché, familial et résidentiel proche toutes commodités à pieds, gare SNCF (20 minutes), groupe scolaire, écoles et collège. Complexe sportif et d'activité également à proximité. Maison INDIVIDUELLE de 113,20m² habitables (128,76 au sol) sur un beau et grand terrain plat, clos sans vis à vis exposé sud-ouest de 500m². Elle comprend.: Entrée, cuisine individuelle de 8m², séjour, salle à manger avec cheminée lumineux donnant accès terrasse et jardin, dégagement, salle de bains, WC séparé et 2 chambres de plain pieds. Au 1er.: Palier, 3 chambres dont 2 grandes (17/29m² au sol, potentiel de scinder en deux), 1 avec coin salle de bains, 1 de 10,13 (5,94 à 1,80), coin eau et placards. Sous-sol total comprenant.: double garage, buanderie, atelier et cave. Stationnements extérieurs possible. Très beau et grand jardin. RAFRAICHISSEMENTS d'ensemble à prévoir. Maison familiale avec 5 chambres. SECTEUR TOP. A visiter rapidement, EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY . FAITE VITE ! beau projet de vie. Petite ASL (rien de particulier) de 37 habitations avec 100€ de charges annuelles. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - SECTEUR PRISE de DENOUVAL (petit domaine de maisons / ASL rien de particulier) - RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, ENVIRONNEMENT RECHERCHE et FAMILIAL (proche commodités) - Groupes scolaires, écoles et collège à deux pas / Complexe sportif et d'activité à proximité - 5 CHAMBRES dont 2 en rez de chaussée / 1 de 29m² au sol - TRES BEAU JARDIN CLOS, PLAT et BIEN EXPOSE SANS VIS à VIS de 500M² - Double vitrage bois / CHAUDIERE GAZ RECENTE - Rafraichissements d'ensemble à prévoir - Séjour salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle accès terrasse et jardin - Sous-sol total avec double garage, buanderie, atelier et cave / Stationnements extérieurs possible - ASL de 37 habitations avec 100€ de charges annuelles - BEAU PROJET DE VIE à REALISER AVEC CETTE MAISON FAMILIALLE et SECTEUR PRISE

ANDRESY * seul mandataire * COUP de COEUR ASSURE ! BELLE maison INDIVIDUELLE récente de 2001.! idéalement située sur la ville sur zone pavillonnaire, résidentielle et familiale à deux pas de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces et ses bords de Seine, écoles, gares. Maison individuelle d'environ 112m² habitables édifiée sur 231m² de terrain paysagé, clos, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 35m² accès direct terrasse (30m²) et jardin, grande cuisine semi-ouverte équipée, buanderie rangements, WC séparé ave mains, accès garage attenant. Au 1er étage.: Palier, salle d'eau, 4 belles et grandes chambres dont 1 suite parentale, salle de bains privative et WC séparé. Grenier aménageable possible et si besoin (beaux volumes environ 20m² supplémentaires à 1,80) rangements divers et bon état général. GARAGE de 14m² et stationnement extérieur. ABRI de jardin et appentis. SECTEUR TOP à visiter sans tarder. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - SITUATION VRAIMENT IDEALE à DEUX PAS CENTRE-VILLE, SES COMMERCES, BORDS DE SEINE, ECOLES (3 minutes à pieds?), GARES, PAVILLONNAIRE et RESIDENTIELLE - Maison INDIVIDUELLE de 2001, belles prestations d'ensemble et beaux volumes - Décoration soignée et très bon état général / COUP de COEUR - Double vitrage PVC + volets bois - Electricité et son installation OK - 4 BELLES CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - GRENIER AMENAGEABLE de 20m² à hauteur de 1,80, possible - SDE et SDB - Grande cuisine aménagée et équipée de 10m², plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas - BEL ESPACE à VIVRE de 35m² lumineux avec PARQUET MASSIF accès direct terrasse et jardin - BEAU JARDIN + TERRASSE PAYSAGE, ARBORE, CLOS TRES BIEN exposés SUD-OUEST et SANS AUCUN VIS à VIS - Porte d'entrée 3 points - GARAGE ATTENANT, BAUNDERIE et STATIONNEMENT EXTERIEUR - ABRI de JARDIN + APPENTIS - VERITABLE PETIT BIJOU

SARTROUVILLE *** EXCLUSIVITE *** SECTEUR PRISE, PAVILLONNAIRE et RESIDENTIEL de la ville ! GARE à 10MNS à PIEDS (30MNS LA DEFENSE et 35MNS SAINT LAZARE), RER A, CENTRE-VILLE, SES COMMERCES et COMMODITES à PIEDS. CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE des années 1930 (parquet chêne en bas et pin à l'étage, hauteur sous-plafond etc...) d'environ 75m² habitables édifiée sur un terrain de 120m² clos bien exposé. Elle comprend.: Entrée dégagement, grande cuisine aménagée équipée, WC séparé, séjour lumineux et accès cave (buanderie et rangements) au 1er.: Grand palier, grande chambre 13m² avec coin dressing, salle de bains et WC. Au second.: belle pièce chambre avec rangements sous toiture. Charmante maison COUP de COEUR ! Cave avec buanderie carrelé de 12m², pièce en partie décaissée de 13m² (potentiel) Bel appentis extérieur carrelé, vraie pièce supplémentaire en été. Stationnements privatifs extérieurs couvert. Jardin aménagé. PARFAIT ETAT GENERAL et DECORATION SOIGNEE. A VISITER RAPIDEMENT ! SEUL NUMERO EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - SECTEUR PRISE, RESIDENTIEL et PAVILLONNAIRE PROCHE TOUTES COMMODITES à PIEDS - GARE et CENTRE-VILLE à 10MNS à PIEDS / Centre commercial de Montesson à 3mns en voiture et 8mns à pieds. Ecole élémentaire à 6 MNS, collège et lycée à 10. - CHARMANTE (cachet) MAISON INDIVIDUELLE des ANNEES 30 (parquet chêne et pin, hauteur sous-plafond) - Grande cuisine aménagée et équipée de 2014 - Electricité refaite intégralement en 2014 sans aucune anomalies - Isolation par l'extérieure (14 mm de polystyrène) + ravalement effectuée en 2021 - Double vitrage sur l'ensemble - Décoration soignée et parfait état général / idéal 1ère acquisition - Cave avec buanderie carrelé de 12m², pièce en partie décaissée de 13m² (potentiel) - Appentis extérieur carrelé, vraie pièce en plus en été - Stationnements extérieurs couvert (appentis) + jardin clos bien exposé - DPE 270 E et GES 8 B effectué et affiché normes actuelles réalisé et à jour

ANDRÉSY ** EXCLUSIVITE ** ALERTE !! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! EMPLACEMENT IDÉAL ! SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE dans domaine pavillonnaire calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. CHARMANTE Maison Familiale de 1990 d'environ 120m² habitables (125 au sol), répartis sur 2 niveaux édifiée sur un BEAU terrain de 297m² exposé sud-ouest sans vis à vis et clos. Elle comprend.: Entrée, WC séparé, accès direct au garage (buanderie + rangements) attenant, grande cuisine individuelle de 10m² (possibilité d'ouvrir sur séjour), séjour, salle à manger de 35m² lumineux avec cheminée donnant sur jardin paysagé et terrasse (20m²) Au 1er.: Palier, 4 GRANDES CHAMBRES avec placards et 3 dressing dont 1 suite parentale, salle d'eau privative, placards, salle d'eau et WC séparé. Nombreux rangements et garage attenant. Etat général irréprochable, décoration soignée et belles prestations d'ensemble. Beaux volumes. Stationnement extérieur. BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. A VISITER RAPIDEMENT. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, FAMILIAL calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - Paris St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. Collège et écoles à deux pas. - Beaux volumes, état général irréprochable et décoration soignée. - 4 BELLES et GRANDES CHAMBRES dont 3 avec grand dressing dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. - Double exposition séjour salle à manger lumineux avec cheminée. - Rideau sur-mesure Bow Window. - Cuisine aménagée équipée avec .: meubles hauts et bas, table, tabourets, plaque, four, micro-onde, lave vaisselle et hotte. - PARFAIT ETAT GENERAL / DERNIERS TRAVAUX EFFECTUES.. - Ballon d'eau chaude 2021. - Ravalement, changement des gouttières plastiques en zinc, entretien de l'ensemble des boiseries extérieurs (y compris cache moineau) - Salle d'eau principale 2019. - Volets roulants électriques + bois côté jardin KparK) 2018. - Fenêtres double vitrage PVC + ALU. - Aménagement jardin (végétaux + maçonnerie dans le talus) 2016/2017. - Radiateurs et système de chauffage de qualité. - Parquet massif à l'étage. - Garage attenant + stationnements extérieurs. - Beau jardin de 297m² clos bien exposé sans aucun vis à vis et grande terrasse (environ 25m² à l'abri des regards) - ASL - environ 10€ de charges mensuelles et sur les années d'élagage appel de 100€ supplémentaire. - CONSOS EAU + ELECTRICITE ANNUELLES d'environ 2300€.

MAURECOURT * MAISON D'ARCHITECTE de 2019 * PRESTATIONS DE QUALITES * située en lot arrière au calme, secteur résidentiel de fin d'Oise à quelques minutes à pieds des gares SNCF et RER A de Conflans. JOLIE MAISON D'ARCHITECTE de 170m² habitables édifiée sur 634m² de terrain. Elle comprend.: Vaste pièce de vie de 56m² baignée de lumière (grandes baies vitrées), grande cuisine équipée, les deux accès terrasse (30m²) et jardin, cellier, suite parentale de 16m² avec salle de bains + douche et WC privatifs, dressing de 9m², placards et WC. Au premier.: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative de 18m², rangements, salle de bains et WC. Sous-sol total de 110m², pièces diverses, double garage et stationnements extérieurs. Matériaux hauts de gamme et de qualités, belles prestations d'ensemble achevées en 2019. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Maison architecte achevée 2019 - Double vitrage ALU et grandes baies vitrées - Constructeur maison évolution - Matériaux de qualités - Proximité gares RERA / SNCF à pieds - Sous-sol total de 110m² - Pompe à chaleur - 2 suites parentales dont une en rez de chaussée - Belles expositions

CONFLANS SAINTE HONORINE : ** A 2 PAS DE LA GARE SNCF (Sans Nuisances) Commerces Et Ecoles Proximité Immédiate**, Maison de Plain pied D'environ 40 M² Comprenant : Cuisine Ouverte Equipée sur Séjour-Salon, Une belle Chambre, Salle d'eau avec WC. SOUS-SOL TOTAL (40 M²) Edifiée sur 156 M² de Terrain Bien Exposé sans Vis à Vis - Stationnements Privatifs Extérieur - Fenêtres Double Vitrage. Chauffage au Gaz - RENOVATION INTERIEURE RECENTE - DPE EN D - POSSIBILITE D AGRANDISSEMENT (Plans sur Demande) - Une AFFAIRE POUR LES PLUS REACTIFS - Contactez DAVRIL : 01.39.72.33.55

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