Description

Réf : 6440
EXCLUSIVITÉ ! CONFLANS-SAINTE-HONORINE, SECTEUR DES BASSES ROCHES! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES !, Dans un Quartier Pavillonnaire Prisé et recherché à 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, écoles et Proche des Commerces. Maison Individuelle comprenant: Une Cuisine aménagée , un Séjour salon avec cheminée, deux Belles Chambres, Salle d'eau, Wc. Sous-sol Partiel , le tout Édifié sur un terrain d'une superficie de 315m². RARE SUR LE SECTEUR - Chauffage au Gaz.
Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite, contactez directement votre agence DAVRIL au 01_39_72_33_55.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 15/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    269500 EUR
  • Prix au m2
    4210 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.53 %
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    315 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    6440
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Date Diagnostic Performance Numérique
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    398 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    389 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Commentaires

  • Observations
    Droit de passage au profit du Lot arrière.

EXCLUSIVITÉ ! CONFLANS-SAINTE-HONORINE, SECTEUR DES BASSES ROCHES! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE SNCF, ÉCOLES & COMMERCES ! , Conflans sainte honorine

€269 500 **
4 pièce(s) 64 Réf :  6440
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
Votre Conseiller :
VICENZI Arnaud
VICENZI Arnaud,
Gérant

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