Description

Réf : 6560
CONFLANS : *** EXCLUSIVITÉ *** ALERTE !!! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! SITUATION IDÉALE ! EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX ! Située dans une des plus BELLES rues de CONFLANS, au CALME, à moins de 10 min. à PIEDS des GARES RER / SNCF, des ÉCOLES, du collège et des commerces, dans un ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ avec VUE IMPRENABLE sur la forêt de l'Hautil, venez découvrir cette SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE d'env. 146m² au SOL et 135m² habitables PARFAITEMENT ENTRETENUE vous offrant une très bonne qualité de construction et des PRESTATIONS DE HAUT STANDING ! Elle vous offre, au RDC : un BEAU SÉJOUR de 43m² avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée de 16m² ouverte sur le séjour et donnant accès à une TERRASSE et au jardin, un bureau, une salle d'eau et un WC; à l'étage: vous découvrirez: un palier desservant 3 belles chambres (16, 16 et 13m²), 2 dressings et une salle de bains avec WC. Un S/ SOL TOTAL semi-enterré vient agrémenter le tout et vous propose: une salle de jeux de 19m², une buanderie de 18m², une cave à vins / cellier, un atelier et un bureau. Pour couronner le tout, un GARAGE indépendant de 20m² équipé de panneaux photovoltaïques et une DÉPENDANCE de 21m² sont mis à votre disposition. Chauffage au GAZ avec chaudière à condensation récente. Fenêtres en double vitrage. Volets en PVC isolants. Portail et porte de garage électrifiés. Le tout est édifié sur un MAGNIFIQUE TERRAIN entièrement clos de murs d'environ 1017m² à l'ABRI DES REGARDS ! AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR ! NE CHERCHEZ PLUS, NOUS L'AVONS TROUVÉE ! SOYEZ LES PREMIERS A CONTACTER VOTRE AGENT DAVRIL LORIS GIORDANO 06_62_94_35_30 loris.giordano@davrilandresy.com .

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Maison en PARFAIT ÉTAT (rénovation globale il y a 5 ans)
- PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Murs de clôture appartiennent à la maison
- Chauffage au GAZ avec chaudière Frisquet Hydroconfort (5ans)
- Fenêtres en bois double vitrage
- Volets en PVC isolants
- Véluxs avec ouverture et volets électriques
- Cuisine entièrement équipée SCHMITT comprenant: hotte, plaque induction, four, micro ondes, lave vaisselle, réfrigérateur et meubles
- Maison équipée de domotique
- Cheminée avec insert
- Grenier isolé pour stockage avec escalier escamotable
- S/ SOL TOTAL comprenant: salle de jeux 19m², buanderie 18m², cave à vins / cellier, atelier et bureau
- Garage de 20m² avec panneaux photovoltaïques
- Dépendance de 21m² avec grenier et électricité
- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain
- SITUATION IDÉALE
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
- GARE RER direction La Défense et SNCF Direction ST LAZARE à moins de 10 min à pieds.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Conflans Sainte Honorine 7 pièce(s) 146 m2 S/ SOL TOTAL terrain de 1017m² , Conflans sainte honorine

648 000 € **
7 pièce(s) 146 Réf :  6560
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE

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