Description

Réf : 5468
MAURECOURT *** TOP EXCLUSIVITE *** COUP de COEUR ASSURE et SITUATION VRAIMENT IDEALE ** ETAT GENERAL IRREPROCHABLE ! POSTES IMPORTANTS EFFECTUES. Au calme proche de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles, gares SNCF/RER A (ligne J St Lazare à 10MNS), CHARMANTE MAISON de 82,88m² habitables édifiée sur beau terrain clos, plat et bien exposé de 340m², dans petit domaine (ASL avec 150€ de charges annuelles, RIEN DE SPECIAL), elle comprend.: Entrée dégagement avec placard, séjour salle à manger lumineux (grandes baies vitrées) de 29M² accès direct GRANDE TERRASSE et JARDIN sud-est, BELLE cuisine individuelle (Cuisinella), WC séparé avec lave mains. Au 1er.: Palier, 3 BELLES CHAMBRES dont 2 donnant sur balcon carrelé sud-est, salle d'eau (belles prestations), WC. Combles aménageables (possibilité 15m² en +, 25m² sol) Sous-sol total, pièce diverse de 9,81m² (4ème chambre ou autres), buanderie et double garage de 21m². Abri de jardin. Parfait état général et MAISON TRES BIEN ENTRETENUE. A visiter très rapidement, idéal 1ère ACQUISITION. ENVIRONNEMENT de 1ER CHOIX pour cette BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- *** TOP EXCLUSIVITE *** COUP de COEUR ASSURE et SITUATION VRAIMENT IDEALE ** ETAT GENERAL IRREPROCHABLE ! au calme proche de toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, écoles, gares SNCF/RER A (ligne J St Lazare à 10MNS)
- dans petit domaine (ASL avec 150€ de charges annuelles, RIEN DE SPECIAL)
- BELLE cuisine individuelle (Cuisinella), aménagée équipée comprenant.: Plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, meubles hauts, bas et table.
- Double vitrage PVC intégrale et baies vitrées ALU + volets roulants électriques.
- Porte d'entrée 5 points 2011 (Société OGER)
- Toiture refaite (Société ALTEA) 2003.
- Ravalement + isolation extérieure murs côté rue + pignon (Artisans de la façade Pontoise) 2014.
- Tableau électrique OK
- GRAND BALCON donnant sur 2 des 3 chambres exposé sud-est (garde corp 4 ans)
- Rénovation salle d'eau et salle à manger + salon 2013.
- Chaudière 2014 (Société BABIN) cuve fuel de 3000 litres.
- Porte de garage et portail électriques et clôture en aluminium 2018 (Société OGER)
- Consommations.: 150€ de charges annuelles.: élagage troène + pelouse + parking.
Voie privée appartient à la Mairie. EDF.: environ 940€/EAU 354€ et FIOUL 1700€ en 2022.
- Combles aménageables (possibilité 15m² en +, 25m² sol)
- Beau terrain clos, plat et bien exposé sud-est de 340m² (le + grand)
- Sous-sol total, pièce diverse de 9,81m² (4ème chambre ou autres), buanderie et double garage de 21m². Parfait état général et MAISON TRES BIEN ENTRETENUE.
- Stationnements extérieurs possible. Abri de jardin.
- Classe énergétique DPE en D et GES en D / ISOLATION OK.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1500€. Pour la date de référence 21/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

* EXCLUSIVITE* Maison 5 pièce(s) * SITUATION IDEALE en PARFAIT ETAT * COUP de COEUR * , Maurecourt

Vendu
5 pièce(s) 83 Réf :  5468
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante