ANDRÉSY ** EXCLUSIVITE ** ALERTE !! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! EMPLACEMENT IDÉAL ! SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE dans domaine pavillonnaire calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. CHARMANTE Maison Familiale de 1990 d'environ 120m² habitables (125 au sol), répartis sur 2 niveaux édifiée sur un BEAU terrain de 297m² exposé sud-ouest sans vis à vis et clos. Elle comprend.: Entrée, WC séparé, accès direct au garage (buanderie + rangements) attenant, grande cuisine individuelle de 10m² (possibilité d'ouvrir sur séjour), séjour, salle à manger de 35m² lumineux avec cheminée donnant sur jardin paysagé et terrasse (20m²) Au 1er.: Palier, 4 GRANDES CHAMBRES avec placards et 3 dressing dont 1 suite parentale, salle d'eau privative, placards, salle d'eau et WC séparé. Nombreux rangements et garage attenant. Etat général irréprochable, décoration soignée et belles prestations d'ensemble. Beaux volumes. Stationnement extérieur. BELLE EXCLUSIVITE DAVRIL ANDRESY n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. A VISITER RAPIDEMENT.
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, FAMILIAL calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - Paris St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. Collège et écoles à deux pas.
- Beaux volumes, état général irréprochable et décoration soignée.
- 4 BELLES et GRANDES CHAMBRES dont 3 avec grand dressing dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative.
- Double exposition séjour salle à manger lumineux avec cheminée.
- Rideau sur-mesure Bow Window.
- Cuisine aménagée équipée avec .: meubles hauts et bas, table, tabourets, plaque, four, micro-onde, lave vaisselle et hotte.
- PARFAIT ETAT GENERAL / DERNIERS TRAVAUX EFFECTUES..
- Ballon d'eau chaude 2021.
- Ravalement, changement des gouttières plastiques en zinc, entretien de l'ensemble des boiseries extérieurs (y compris cache moineau)
- Salle d'eau principale 2019.
- Volets roulants électriques + bois côté jardin KparK) 2018.
- Fenêtres double vitrage PVC + ALU.
- Aménagement jardin (végétaux + maçonnerie dans le talus) 2016/2017.
- Radiateurs et système de chauffage de qualité.
- Parquet massif à l'étage.
- Garage attenant + stationnements extérieurs.
- Beau jardin de 297m² clos bien exposé sans aucun vis à vis et grande terrasse (environ 25m² à l'abri des regards)
- ASL - environ 10€ de charges mensuelles et sur les années d'élagage appel de 100€ supplémentaire.
- CONSOS EAU + ELECTRICITE ANNUELLES d'environ 2300€.
