Description

Réf : 5229
MAURECOURT * SEUL MANDATAIRE *** COUP DE COEUR ASSURE *** VERITABLE PETITE PEPITE *** idéal 1ère acquisition, PARFAIT ETAT GENERAL (postes importants) et DECORATION SOIGNEE, SITUATION VRAIMENT IDEALE à quelques minutes à pieds du RER A de Conflans fin d'Oise, des commodités, à l'abri des regards au calme et secteur pavillonnaire. CHARMANTE maison individuelle intégralement réhabilité en 2007 d'environ 112m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis et exposé sud-ouest de 1014m². Elle comprend.: Entrée, buanderie ou bureau avec verrière, WC séparé, possibilité 4ème chambre (retour), BEL espace à vivre lumineux, séjour, salle à manger avec poêle à bois accès direct terrasse et jardin, belle cuisine US aménagée équipée (belles prestations), rangements. Au 1er.: Palier, 3 belles chambres (15/15 et 10M²), salle de bains et WC. COMBLES AMENAGEABLES d'environ 50m² au sol (22m² à 1,80), escalier escamotable et isolés sol et sous-toiture TOP, BEAU POTENTIEL. Très BON ETAT GENERAL. Stationnements extérieurs. Cabanon extérieur avec électricité. A VISITER TRES RAPIDEMENT SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / 01.39.74.67.26 / j.demaret@davrilandresy.com

- CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

MAURECOURT * SEUL MANDATAIRE *** COUP DE COEUR ASSURE *** idéal 1ère acquisition, PARFAIT ETAT GENERAL (postes importants) et DECORATION SOIGNEE, SITUATION VRAIMENT IDEALE à quelques minutes à pieds du RER A de Conflans fin d'Oise, des commodités, à l'abri des regards au calme et secteur pavillonnaire.
- CHARMANTE maison individuelle intégralement réhabilité en 2007 d'environ 110m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis et exposé sud-ouest de 1014m².
- POSSIBILTE 4EME CHAMBRE SANS SOUCIS + COMBLES AMENAGEABLES (22 m² à 1,80 et 50 au sol)
- BONNE CLASSE ENERGETIQUE DPE en D et GES en B (maison isolée au niveau toiture + combles)
- Double vitrage PVC dans son intégralité + volets PVC extérieurs
- Cuisine US aménagée et équipée (belles prestations d'ensemble de 2022) comprenant.: Plaque induction, hotte, four, MO, réfrigérateur, lave vaisselle, meubles hauts et bas
- VMC double flux / Poêle à bois ramoné
- Buanderie (ou autres) d'environ 6m² avec verrière
- Electricité intégralement refaite / Radiateurs électriques (2020) à inerties programmable
- Portail électrique (2022)
- Salle de bains (2022)
- Porte d'entrée neuve
- COMBLES AMENAGEABLES ISOLES (sous-toiture + plancher) avec électricité d'environ 50m² au sol (22m² à 1,80)
- Cabanon extérieur avec électricité / Terrasse bois neuve
- Stationnements extérieurs possible (nombreuse voitures)
- TRES BEAU JARDIN EXPOSE SUD OUEST et SANS VIS à VIS

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. Pour la date de référence 18/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

*** seul mandataire *** MAURECOURT *** COUP de COEUR ASSURE *** BEAU TERRAIN 1014M² , Maurecourt

Vendu
5 pièce(s) 112 Réf :  5229
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Les biens similaires

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Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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