Description

Réf : 5561
TRIEL SUR SEINE ** COUP DE COEUR ASSURE ** à l'abri des regards, située petite sente au calme sur secteur résidentiel, pavillonnaire et prisé proche commodités, centre-ville, écoles et gare. CHARMANTE maison en PARFAIT ETAT GENERAL d'environ 121,36 m² loi carrez (131,77 au sol) édifiée sur environ 878m² de terrain clos, arboré, paysagé sans aucun vis à vis et très bien exposé TOP. Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 42m² lumineux donnant sur GRANDE TERRASSE et JARDIN avec cheminée et grandes verrières (véritables en acier), cuisine individuelle, accès belle cour privative ensoleillée de 52m², WC séparé. A l'étage.: Palier bureau (13,34m²), 3 chambres dont une de 9 au sol, salle d'eau et salle de bain. Au sous-sol en partie aménagé, isolé et chauffé (possibilité indépendant), 2 ateliers de 13 et 9m² (possibilité 4ème chambre ou autre), dégagement, WC, salle d'eau et belle cave voutée. Dépendance extérieure TOP. Ascenseur neuf dernièrement installé. Véritable petit BIJOU très bien entretenu au CALME. Stationnements extérieurs privatifs. A VISITER TRES RAPIDEMENT ! seul numéro DAVRIL ANDRESY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- Très BON ETAT GENERAL / Coup de coeur assuré / Décoration soignée
- TRAVAUX DE GROS OEUVRE 2013 / plomberie, électricité refaite intégralement aux normes, cheminée, fenêtres en ferronnerie style atelier d'artiste, le ravalement dans son intégralité, le terrassement du jardin et la création des murets et des murs d'enceinte.
- SECTEUR PRISE, RESIDENTIEL et PAVILLONNAIRE CALME
- Charmante maison et magnifique terrain clos sans aucun vis à vis exposé sud-ouest
- Séjour, salle à manger lumineux avec cheminée et verrières
- Ravalement récent refait intégralement / RADIATEURS FONTE
- GRANDE TERRASSE + COUR TERRASSE PRIVATIVE de 52M² 2022
- 3 CHAMBRES dont une de 9M² au SOL + PIECE AMENAGE SOUS-SOL de 13M² (4ème chambre ou autres?)
- DEPENDANCE EXTERIEURE 2015 / STATIONNEMENTS EXTERIEURS
- DPE en D et GES en B
- A DEUX PAS DE TOUTES COMMODITES à PIEDS
- 121,36m² loi carrez et 131,77m² au sol
- Ascenseur neuf installé en 2016 société ETNA FRANCE accès sur les 3 niveaux
- Belle cave voutée
- Petite copropriété / RIEN DE SPECIAL NI CHARGES, NI SYNDIC, NI CONTRAINTES uniquement effectuée à la division d'origine et d'époque
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 02/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78510
  • Ville
    TRIEL SUR SEINE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Prix au m2
    4523 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1949 EUR

Surfaces

  • Surface
    121.36 m2
  • Surface loi Carrez
    121.36 m2
  • Surface au sol
    131.77 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    878 m2
  • Surface terrasse
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

TRIEL SUR SEINE ** COUP DE COEUR ASSURE ** SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE CALME , Triel sur seine

€549 000 **
5 pièce(s) 121 Réf :  5561
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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