CHANTELOUP LES VIGNES ** SITUATION IDEALE ** TOP, Idéal 1ère acquisition, véritable petit bijou très bien entretenue et en PARFAIT ETAT GENERAL, idéalement située au CALME, secteur pavillonnaire à deux pas toutes commodités, commerces, écoles. CHARMANTE maison accolée uniquement d'un côté de 75,88m² habitables (92,08 au sol), édifiée sur un BEAU terrain clos, bien exposé et sans vis à vis de 143m². Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger traversant accès direct terrasse/jardin, cuisine individuelle 10m², WC séparé lave mains. Au 1er.: Palier, 3 CHAMBRES, salle de bains, WC + douche. COMBLE AMENAGEABLE ISOLE d'environ 30m² au sol (hors superficie loi carrez, vient s'ajouter en plus), possibilité 4ème chambre ou autres. Garage de 15m² avec mezzanine et porte isolés attenant. TRES BON état général. Stationnements résidents extérieurs. VRAIMENT de BON RAPPORT QUALITE PRIX SURFACE, TOUS POSTES PRINCIPAUX et IMPORTANTS EFFECTUES et NICKELS. IDEAL 1ère ACQUISITION. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. A VISITER RAPIDEMENT. Petite copropriété (rien de spécial) de 37 lots à usage d'habitation avec faibles charges de 214€ annuelles.
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- Bon classement énergétique DPE en E et GES en B / BIEN ISOLEE
- Superficie loi carrez de 75,88m² habitables et 92,08 au sol
- TOP, Idéal 1ère acquisition, véritable petit bijou très bien entretenue et en PARFAIT ETAT GENERAL, idéalement située au CALME, secteur pavillonnaire à deux pas toutes commodités, commerces, écoles.
- PARFAIT ETAT GENERAL, DECO SOIGNEE, POSTES PRINCIPAUX et IMPORTANTS EFFECTUES
- Double vitrage PVC sur l'ensemble
- Parquet MASSIF
- Ballon d'eau chaude 2022 / TABLEAU ÉLECTRIQUE 2022 - CONSOS EDF d'environ 213€ mensuelle
- Prises et interrupteurs électriques 2023
- Radiateurs séjour 2020, cuisine 2021 et chambre 2023
- COMBLES PLAFOND + TOITURE + GARAGE de 15M² + FAÇADE ISOLES TOP / FAIBLES CONSOMMATIONS EDF
- Repeint dans son intégralité 2023
- Garage attenant de 15m² avec mezzanine et porte de garage isolante (possibilité électrique si besoin)
- Cuisine aménagée équipée et individuelle de 10m² comprenant, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas
- COMBLE AMENAGEABLE ISOLE d'environ 30m² au sol (hors superficie loi carrez, vient s'ajouter en plus), possibilité 4ème chambre ou autres. A ce jour accès escalier escamotable
- Gouttières PVC 2018
- Beau jardin + TERRASSE clos, bien exposés et sans vis à vis de 143m² avec barbecue et abri de jardin
- Petite copropriété de 37 lots à usage d'habitation avec faibles charges de 214€ annuelles soit 17€ mensuelles
- Stationnements extérieurs résidents possible sans soucis
