Description

Réf : 5449
CHANTELOUP LES VIGNES ** SITUATION IDEALE ** TOP, Idéal 1ère acquisition, véritable petit bijou très bien entretenue et en PARFAIT ETAT GENERAL, idéalement située au CALME, secteur pavillonnaire à deux pas toutes commodités, commerces, écoles. CHARMANTE maison accolée uniquement d'un côté de 75,88m² habitables (92,08 au sol), édifiée sur un BEAU terrain clos, bien exposé et sans vis à vis de 143m². Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger traversant accès direct terrasse/jardin, cuisine individuelle 10m², WC séparé lave mains. Au 1er.: Palier, 3 CHAMBRES, salle de bains, WC + douche. COMBLE AMENAGEABLE ISOLE d'environ 30m² au sol (hors superficie loi carrez, vient s'ajouter en plus), possibilité 4ème chambre ou autres. Garage de 15m² avec mezzanine et porte isolés attenant. TRES BON état général. Stationnements résidents extérieurs. VRAIMENT de BON RAPPORT QUALITE PRIX SURFACE, TOUS POSTES PRINCIPAUX et IMPORTANTS EFFECTUES et NICKELS. IDEAL 1ère ACQUISITION. SEUL NUMERO DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. A VISITER RAPIDEMENT. Petite copropriété (rien de spécial) de 37 lots à usage d'habitation avec faibles charges de 214€ annuelles.

CRITERES COMPLEMENTAIRES.:

- Bon classement énergétique DPE en E et GES en B / BIEN ISOLEE
- Superficie loi carrez de 75,88m² habitables et 92,08 au sol
- TOP, Idéal 1ère acquisition, véritable petit bijou très bien entretenue et en PARFAIT ETAT GENERAL, idéalement située au CALME, secteur pavillonnaire à deux pas toutes commodités, commerces, écoles.
- PARFAIT ETAT GENERAL, DECO SOIGNEE, POSTES PRINCIPAUX et IMPORTANTS EFFECTUES
- Double vitrage PVC sur l'ensemble
- Parquet MASSIF
- Ballon d'eau chaude 2022 / TABLEAU ÉLECTRIQUE 2022 - CONSOS EDF d'environ 213€ mensuelle
- Prises et interrupteurs électriques 2023
- Radiateurs séjour 2020, cuisine 2021 et chambre 2023
- COMBLES PLAFOND + TOITURE + GARAGE de 15M² + FAÇADE ISOLES TOP / FAIBLES CONSOMMATIONS EDF
- Repeint dans son intégralité 2023
- Garage attenant de 15m² avec mezzanine et porte de garage isolante (possibilité électrique si besoin)
- Cuisine aménagée équipée et individuelle de 10m² comprenant, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas
- COMBLE AMENAGEABLE ISOLE d'environ 30m² au sol (hors superficie loi carrez, vient s'ajouter en plus), possibilité 4ème chambre ou autres. A ce jour accès escalier escamotable
- Gouttières PVC 2018
- Beau jardin + TERRASSE clos, bien exposés et sans vis à vis de 143m² avec barbecue et abri de jardin
- Petite copropriété de 37 lots à usage d'habitation avec faibles charges de 214€ annuelles soit 17€ mensuelles
- Stationnements extérieurs résidents possible sans soucis

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 22/02/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

* TOP * 1ERE ACQUISITION * Maison CHANTELOUP LES VIGNES - 5 pièce(s) - 74,83m2 , Chanteloup les vignes

Vendu
5 pièce(s) 76 Réf :  5449
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 214€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante