Description

Réf : 6636
CONFLANS SAINTE HONORINE : *** CENTRE VILLE *** Située à 5 min. à PIEDS de la GARE SNCF, des ÉCOLES et des COMMERCES, SUPERBE MAISON FAMILIALE de 190m² Comprenant : au RDC : un Hall d'entrée Cathédrale, un GRAND SÉJOUR de 40m² avec cheminée exposé SUD donnant accès direct au jardin, une CUISINE équipée U.S de 15m² donnant également accès direct au jardin, 2 BELLES CHAMBRES (14m² chacune), Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, Un dressing et un autre WC séparé. A l'étage: Un palier/dégagement, 3 GRANDES CHAMBRES dont une de 34m² (6ème chambre possible facilement si besoin), Une salle de bains avec WC et un dressing. Un IMMENSE SOUS-SOL TOTAL vient agrémenter le tout et vous propose: deux pièces de rangement (34 et 16m²), un atelier, une buanderie et une cave à vins. Le chauffage est électrique. Le tout est édifié sur un BEAU TERRAIN CLOS d'env. 515m² ! QUALITÉ DE CONSTRUCTION, VOLUMES et LUMINOSITÉ S'UNISSENT POUR MIEUX VOUS SÉDUIRE ! RARE SUR LE SECTEUR ! Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez l'agence DAVRIL à CONFLANS au 01.39.72.33.55.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Très bonne qualité construction (parpaings + 7cm laine de roche + carreaux plâtre), Dalles bétons
- Hall d'entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond: 5,25m
- Isolation grenier refaite 2020
- Fenêtres et porte d'entrée en ALU DOUBLE VITRAGE
- Volets électriques
- Cuisine équipée comprenant: hotte, plaque induction, four, lave vaisselle, frigo et meubles.
- Superbes volumes
- Chauffage Elec. avec plancher chauffant dans séjour
- EXPOSITION SÉJOUR SUD
- Nombreux placards
- Sous-sol TOTAL
- Terrasse avec Store banne électrique
- Portail électrique
- Alarme
- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain
- Citerne de 5000 litres pour récupération eau
- Carport pour un véhicule avec toiture neuve
- SITUATION IDÉALE (proximité GARE SNCF, centre ville, bords de Seine et Parc du Prieuré).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    569900 EUR
  • Prix au m2
    2999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.49 %
  • Taxe Foncière
    3566 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface au sol
    210 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    515 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

CONFLANS-SAINTE-HONORINE, CENTRE-VILLE & GARE! A DEUX PAS DE LA GARE SNCF, ÉCOLES ET COMMERCES. , Conflans sainte honorine

€569 900 **
8 pièce(s) 190 Réf :  6636
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
Votre Conseiller :
GONCALVES OLIVIER
GONCALVES OLIVIER,
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Mentions légales
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