MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * RARE sur le secteur, maison au prix d'un appartement * Idéal 1ère acquisition. Idéalement située à quelques minutes des commodités à pieds, gares RER A Conflans fin d'Oise / SNCF ligne J Paris Saint Lazare, bus, centre-ville et ses commerces, écoles. CHARMANTE MAISON d'environ 72m² habitables, comble aménagé d'environ 15m² au sol pris en compte à 50% (bureau ou 3ème chambre sans soucis) édifiée sur 90m² de terrain exposé sud. Elle comprend.: Entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, grande cuisine individuelle et WC séparé avec lave mains. Au 1er.: Palier, 2 belles et grandes chambres (13m²), salle d'eau. Comble aménagé (3ème chambre) d'environ 15m² au sol, lavabo, arrivée d'eau et nombreux placards. Quelques rafraichissement à prévoir (ventilation, VMC), bon état général, double vitrage bois, chaudière gaz de 2022. Dépendance individuelle extérieure de 12m², arrivée d'eau et rangements, profession libérale ou autre. COUR d'environ 30m² SUD avec barbecue. A VISITER RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

- MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * RARE sur le secteur, maison au prix d'un appartement * Idéal 1ère acquisition. Idéalement située proche commodités à pieds, gares RER A Conflans fin d'Oise / SNCF ligne J Paris Saint Lazare, bus, centre-ville et ses commerces, écoles.
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1390 et 1910€
- 3 CHAMBRES POSSIBLE / RANGEMENTS
- VMC SALLE D'EAU 2020
- Double vitrage bois
- Installation d'un tableau de protection + création d'une prise sécurisée pour le four + création prise de terre 2020
- Cimentage cheminée mitoyenne + démoussage toiture
- Chaudière GAZ à CONDENSATION 2022
- Travaux de couverture 2020 / dépose d'une cheminée, remplacement par une tuile à douille avec lanterne + mise en place d'une jupe de plomb autour de la cheminée mitoyenne + pose de nouvelle gouttière et crochets en zinc (facture)
- Grande cuisine de 12m² aménagée et équipée comprenant.: Plaque gaz, hotte, four et lave vaisselle (récents), meubles hauts et bas
- Séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée
- Dépendance individuelle extérieure de 12m², arrivée d'eau et rangements, profession libérale ou autre. COUR d'environ 30m² SUD avec barbecue