Description

Réf : 5664
En plein centre ville de Chanteloup les vignes , proche de toutes commodités ( commerces , écoles ) voici une belle maison de plus de 170 m2 au sol OFFRANT de beaux volumes et pas de gros travaux à prévoir !
Elle vous offre : une grande entrée extérieure qui dessert en rez de chaussée 2 belles caves , un chaufferie et un emplacement de stationnement .
Le premier niveau vous offre : un bureau : Un VASTE séjour DE 54 m2 AVEC CUISINE OUVERTE et accès direct sur la terrasse jardin avec un beau mur en PIERRE et des belles poutres apparentes , un séjour avec beaucoup de cachet !!!! accès sur une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing , une belle buanderie , un chambre avec mezzanine au dessus (idéal pour un enfant ou un ado ) , une salle d'eau et wc .
Le second niveau offre un vaste PALIER pouvant etre aménagée en GRANDE CHAMBRE , deux belles chambres et un salle de bains avec wc .Nombreux rangements
Une belle terrasse est également à votre disposition sur la partie avant .

Un beau jardin sans vis à vis complète cette jolie maison de charme .

Critère complémentaire :
-Charme de l'ancien
-Double vitrage PVC
-Suite parentale récente
-Nombreux rangement
-Pièce de vie lumineuse et très grande
-4 chambres possibilité 5



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    2181 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3141 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    325 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5664

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR

**Charme de l'ancien **** grand volume **** CENTRE VILLE *** , Chanteloup les vignes

€349 000 **
7 pièce(s) 160 Réf :  5664
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DETAILLER Cynthia
DETAILLER Cynthia,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante