Description

Réf : 5668
VAUX SUR SEINE * PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL et INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE de A à Z (postes importants effectués) en 2021* 6 CHAMBRES * située à quelques centaines de mètres de la gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, du centre-ville et commodités à pieds. Charmante maison rénovée dans sa globalité en 2021 d'environ 135m² habitables + accès direct garage attenant isolé si besoin, édifiée sur 179m² de terrain. Elle comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 35m², cuisine individuelle accès extérieur, WC séparé, cour et partie suspendue. Accès garage attenant de 24m² isolé. Au 1er.: Palier, 4 grandes chambres, salle de bains + WC. Au second.: Palier, 2 chambres, salle de bains + WC. Placards de rangements et très bon état général. Cour + appentis suspendu. Garage. Maison familiale avec de beaux volumes. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

- VAUX SUR SEINE * PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL et INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE de A à Z (postes importants effectués) en 2021* 6 CHAMBRES * située à quelques centaines de mètres de la gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, du centre-ville et commodités à pieds.
- Très bon classement énergétique DPE en C et GES en A / FAIBLES CONSOMMATIONS à savoir entre 1550 et 2140€ annuelles
- 6 CHAMBRES / 2 SDB + 3 WC
- BIEN intégralement rénovée de A à Z en 2021 / POSTES IMPORTANTS
- RAVALEMENT / FENÊTRES + VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES / ÉLECTRICITÉ / PLOMBERIE / PEINTURE et ISOLATION 2021
- Maison familiale / 6 CHAMBRES / BEAUX et GROS VOLUMES
- GARAGE ATTENANT ISOLÉ de 24m² / COUR + APPENTIS SUSPENDU PRIVATIFS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. Pour la date de référence 05/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78740
  • Ville
    VAUX SUR SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Prix au m2
    2851 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1139 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    135 m2
  • Surface Utile
    135 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    179 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5668
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

VAUX SUR SEINE * PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL * 6 CHAMBRES * INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE 2021* , Vaux sur seine

€385 000 **
8 pièce(s) 135 Réf :  5668
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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