Description

Réf : 5670
ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR de FIN D'OISE RER A, PRISÉ et RÉSIDENTIEL * PROXIMITÉ DIRECTE RER A à PIEDS * VENDU LOUÉ avec bail en cours. Résidence prisée, bien gérée et recherchée, verdoyante avec espaces verts, au calme, proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, gares SNCF, RER A Conflans fin d'Oise (10 minutes à pieds) CHARMANT T3 de 58,36m² habitables (62,66 au sol), il comprend.: Entrée, cuisine individuelle 8m², séjour exposé sud-est, chambre (ou salle à manger), accès BALCON de 4,3m² exposé est, placard de rangements, salle de bains, WC séparé, chambre. Bon état général. Appartement vendu loué avec locataire et bail en cours jusqu'en aout 2027, loyer mensuel de 904€ charges inclues de 120€. SPÉCIAL INVESTISEUR, à visiter rapidement BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à nous contacter au 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

- ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR de FIN D'OISE RER A, PRISÉ et RÉSIDENTIEL * PROXIMITÉ DIRECTE RER A à PIEDS * VENDU LOUÉ avec bail en cours. Résidence prisée, bien gérée et recherchée, verdoyante avec espaces verts, au calme, proche toutes commodités à pieds, commerces, écoles, gares SNCF, RER A Conflans fin d'Oise (10 minutes à pieds)
- Bon état général. Appartement vendu loué avec locataire et bail en cours jusqu'en aout 2027, loyer mensuel de 904€ charges inclues de 120€. SPÉCIAL INVESTISEUR.
- Gestion location gérée par nos soins agence, nous voir si besoin
- Classement énergétique DPE en E et GES en E - consommation annuelle entre 1450 et 2010€.
- Décoration soignée
- Tableau électrique refait OK
- BALCON de 4M² exposé SUD-EST
- Stationnements résidents possible assez facilement
- Cave privative

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. Pour la date de référence 13/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Prix au m2
    3253 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1587 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    551
  • Dont lots d'habitation
    158
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    180

Surfaces

  • Surface
    58.36 m2
  • Surface loi Carrez
    58.36 m2
  • Surface au sol
    62.66 m2
  • Surface Utile
    62.66 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrasse
    4.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5670
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    13/12/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

ANDRÉSY * SECTEUR de FIN D'OISE, PRISÉ et RÉSIDENTIEL * PROXIMITÉ DIRECTE RER A à PIEDS * , Andresy

€189 900 **
3 pièce(s) 58 Réf :  5670
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 551 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante