Description

Réf : 5655
CHANTELOUP LES VIGNES * CHARMANTE et COUP DE COEUR ASSURÉ * Idéal 1ère acquisition * idéalement située sur les hauteurs de la ville, au calme proche commodités à pieds CHARMANTE maison coup de coeur de 1900 (magnifique parquet, poutres apparentes) d'environ 126 m² habitables (beaux volumes) édifiée sur 82m² de terrain (belle cour sans vis à vis), elle comprend.: Entrée, séjour, WC séparé avec lave mains, grande cuisine aménagée et équipée de 21m², placards. Au 1er.: Grand palier de 14m² (bureau ou autres), 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine et accès terrasse de 5m² (TOP), salle de bains avec douche et WC. Au second.: Grand palier dégagement de 14m² (4ème chambre palière), grande chambre de 15m² avec placards. Décoration soignée et bon état général. COUR PRIVATIVE SANS VIS à VIS. Véritable et beau parquet, poutres, hauteur sous-plafond. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT, seul numéro DAVRIL ANDRÉSY au 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

- * CHARMANTE et COUP DE COEUR * Idéal 1ère acquisition * idéalement située sur les hauteurs de la ville, au calme proche commodités à pieds CHARMANTE maison coup de coeur de 1900 (magnifique parquet, poutres apparentes)
- COUR et TERRASSE
- Bon état général et décoration soignée / Travaux de rafraichissements globaux effectués en 2022
- Beaux volumes / 3/4 CHAMBRES
- Atypique, véritable et beau parquet, poutres, hauteur sous-plafond.
- Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 21m² comprenant.: Plaque vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas
- Double vitrage PVC / SDB + douche 2022
- Ballon d'eau chaude 2024 neuf
- Électricité LINKY OK / Radiateurs neufs
- Nombreux rangements
- Stationnements possible assez facilement à proximité (parkings)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3350€. Pour la date de référence 15/09/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    CHANTELOUP LES VIGNES
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Prix au m2
    2214 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1542 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface au sol
    126 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    82 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

CHANTELOUP * CHARMANTE et COUP DE COEUR * Idéal 1ère acquisition * , Chanteloup les vignes

€279 000 **
5 pièce(s) 126 Réf :  5655
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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