Description

Réf : 5683
CHANTELOUP-LES-VIGNES / LIMITE ANDRÉSY : À seulement 10 mn à PIED de la GARE d'ANDRÉSY (ligne J Paris St Lazare), dans quartier recherché pour son calme, nichée au fond de son impasse, Belle MAISON rénovée en 2020 avec belles prestations soignées et beaux volumes (env. 180 m² hab.), comprenant: GRAND SÉJOUR d'env. 42 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse et jardin PAYSAGER SANS VIS A VIS ! pour se prélasser autour de la PISCINE chauffée ou bien au SOLARIUM, cuisine équipée type US, chambre, salle d'eau, salle de cinéma; À l'étage: 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale avec salle de bains privative + douche + dressing, seconde salle de bains + douche et wc séparé. Le tout édifié sur un beau terrain clos d'env. 586 m² . Double garage, cave à vins. BOULODROME pour les amateurs de pétanque complètent ce bien ! Il y a comme un petit air de vacances ...
L'agence DAVRIL à ANDRESY se tient à votre disposition si vous avez des questions ou bien si vous souhaitez la visiter au 01.39.74.67.26 !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE C
- Double vitrage PVC
- Volets battants et roulants électriques centralisés
- Pompe à chaleur 1
- 2 salles de bains + douches
- 1 salle d'eau
- Cuisine équipée : meubles + plaque de cuisson induction + hotte + MO + four + lave-vaisselle + frigo
- Piscine 8x4 chauffée par une pompe à chaleur 2 avec volet roulant immergé (sécurité)
- Double garage avec portes motorisées
- Boulodrome
- Cave à vins
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    649900 EUR
  • Prix au m2
    3610 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4202 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface au sol
    200 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    586 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5683

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Commentaires

  • Observations
    Double vitrage PVC. Cuisine équipée: meubles + plaque de cuisson induction + hotte + micro-ondes + four + lave-vaisselle + réfrigérateur. Chauffage pompe à chaleur. Piscine 8mx4m chauffée par pompe à chaleur.

Maison individuelle CHANTELOUP LES VIGNES - 8 pièce(s) - 180 m2 , Chanteloup les vignes

€649 900 **
8 pièce(s) 180 Réf :  5683
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
CALVO KATIA
CALVO KATIA,
Conseillère en Immobilier

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