A vendre

$**SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME** MAISON DE TYPE 7 PIECES 4 CHAMBRES 1\/18$

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$**SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME** MAISON DE TYPE 7 PIECES 4 CHAMBRES 18\/18$

Description

Réf : 6887

CONFLANS SAINTE HONORINE : **SECTEUR PAVILLONNAIRE ** ACCES RAPIDE GARE RER ET SNCF, Commerces Et Ecoles A Proximité, Nichée au Fond D'une Impasse, BELLE MAISON TRADITIONNELLE D'env. 140 M² Comprenant Entrée Avec Rangements, SEJOUR DOUBLE D'env. 40 M² avec Cheminée DONNANT SUR JARDIN BIEN EXPOSE SANS VIS A VIS, Grande Cuisine équipée avec Cellier, 4 Chambres DONT UNE SUITE PARENTALE, Salle d'eau, 3 Wc - GARAGE INDEPENDANT - Edifiée sur superbe TERRAIN DE 580 M² DE TERRAIN - ETAT IMPECCABLE - DPE EN D - RARE SUR LE SECTEUR - Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez l'agence DAVRIL à CONFLANS au 01.39.72.33.55

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* Construction Traditionnelle (1993)
* Nichée au fond d'une impasse (allée privée)
* Séjour double de 40 M² avec cheminée
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chauffage Gaz avec Chaudière Frisquet (Conso Gaz et Edf 2800 €)
* DPE EN D
* Abri bois Extérieur
* Terrain de 580 M² sans vis à vis

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
559000 EUR
Prix au m2
3992 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3200 EUR
Coût Energie
2800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
131 m2
Surface construite
150 m2 environ
Surface au sol
140 m2
Surface Utile
140 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
580 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Simple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date Diagnostic Performance Numérique
02/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR