Description

Réf : 5687
Cette maison de charme de 184 m² (242 m² au sol) a été joliment rénovée, situé dans l' HYPER CENTRE VILLE d'Andresy avec ses petits commerces, ses restaurants, la gare pour Paris Saint Lazare mais aussi de ses superbes bords de Seine .

L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert, un salon d'été avec un accès sur une jolie cour intérieure de 34 m² bien aménagée , une chambre , une salle d'eau/buanderie et un vaste dressing /salle de sport .
L'escalier ancien dessert à l'étage un palier qui distribue un Magnifique SALON exposé SUD et de belles ouvertures , parquet ancien et à sa belle cheminée, , dégagement , une salle à manger qui partage son espace avec la jolie cuisine aménagée et équipée
Le second niveau, dédié à l'espace nuit, offre d'un côté : une jolie chambre de 15 m² qui profite d'un dressing de l'autre : d'une belle chambre de 11 m², puis une salle de bains joliment rénové ....

Les combles offre un grenier aménagé en coin lecture et bureau/chambre d'appoint.
Une cave voutée complète ce bien.

Cette maison familiale, aux pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond sur l'ensemble de ses plateaux, s'est installée dans le secteur le plus prisé d'Andrésy et sa proximité des bords de Seine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Prix au m2
    3378 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2846 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface au sol
    242 m2
  • Surface terrain
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR

Impossible de résister au charme fou de cette superbe Andrésienne.... , Andresy

€625 000 **
7 pièce(s) 185 Réf :  5687
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
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DETAILLER Cynthia
DETAILLER Cynthia,
Conseillère en Immobilier

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Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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