Description

Réf : 5604
EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de plain pied ** Andrésy ** 3 chambres ** SECTEUR de DENOUVAL, IDÉAL1ère acquisition, décoration soignée, très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition, située au calme secteur pavillonnaire, convivial (terrain de tennis), et résidentiel de la ville proche commodités à pieds, écoles (divers groupes scolaires, élémentaires, collège), gare SNCF (Ligne J - St Lazare) à quelques minutes à pieds, bus à proximité. JOLIE maison coup de coeur de plain pied de 79,43m² habitables (88,28 au sol), jouissance exclusive d'un beau terrain exposé sud-ouest d'environ 109m² (barbecue et cabanon de jardin), elle comprend.: Vaste entrée SAS, cellier buanderie attenant (rangements, garde manger etc., très pratique), séjour, salle à manger de 27m² lumineux donnant accès direct grande terrasse (20m²) et jardin (grandes baies vitrées), mezzanine de 5,3m² au sol pratique pour un bureau ou autres, cuisine individuelle aménagée et équipée de 10m², dégagement avec placards, 3 belles chambres (toutes accès jardin), salle de bains avec fenêtre et WC suspendu séparé. Prestations de qualités. GRAND BOX PRIVATIF et place de parking extérieur possible facilement. A VISITER et découvrir RAPIDEMENT, FAIBLES CHARGES. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITRES COMPLÉMENTAIRES.:

EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de plain pied ** Andrésy ** 3 chambres ** SECTEUR de DENOUVAL, décoration soignée, très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition, située au calme secteur pavillonnaire, convivial (terrain de tennis), et résidentiel de la ville proche commodités à pieds, écoles (élémentaires, collège), gare SNCF (Ligne J - St Lazare) à quelques minutes à pieds.
- Très bon état général et bien entretenue
- Double vitrage / Volets roulants électriques / Barbecue et cabanon de jardin
- Chaudière gaz entretenue chaque année
- Cuisine de 2019 individuelle de 10m² aménagée et équipée comprenant.: Plaque vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas
- Séjour, salle à manger de 27m² lumineux donnant accès direct grande terrasse (20m²) et jardin (grandes bais vitrées), mezzanine de 5,3m² au sol pratique pour un bureau ou autres
- Peintures salon et installation de spots au plafond 2018
- Peintures entrée, couloir et chambre adulte 2019
- Peintures chambres enfants 2021
- Clôture fond du jardin et angle côté sente 2023
- Cellier de buanderie de 1,75m², rangements
- BOX PRIVATIF et stationnement extérieur possible facilement
- Idéal 1ère acquisition
- Charges mensuelles de copropriété de 82€ comprenant.: Syndic, eau, assurance, entretien petits espaces verts et entretien + révision toiture une fois par an
- Consommations famille de 5 avec 3 enfants de 260€ mensuelles comprenant électricité, gaz et gaz
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2510€. Pour la date de référence 20/08/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    3965 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic, eau froide, assurance, entretien espaces verts et entretien + révision toiture une fois par an.
  • Honoraires (en %)
    3.44 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    693
  • Dont lots d'habitation
    276
  • Charges annuelles (ALUR)
    984 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    AUCUNE
  • Quote part de charges
    82

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    79.43 m2
  • Surface au sol
    88.28 m2
  • Surface Utile
    88.28 m2
  • Surface séjour
    27.14 m2
  • Surface terrain
    109 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    80
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/08/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ ** Andrésy 3 chambres ** SECTEUR DENOUVAL , Andresy

€349 000 **
5 pièce(s) 88 Réf :  5604
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 693 lots.Les charges annuelles sont de 984€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante