Description

Réf : 6540
Conflans-Sainte-Honorine - Située dans le quartier prisé des Grandes Terres, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles maternelle, primaire, collège, ainsi que de la place Chennevières et ses nombreux commerces.

Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur le jardin et le patio, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC, ainsi que d'une suite parentale de 37 m² avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres et des WC.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 753 m², offrant un espace sans vis-à-vis, en retrait de la rue, pour une tranquillité absolue. En complément, une cave avec buanderie vient parfaire ce bien.
EXCLUSIVITÉ DAVRIL !!! Vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'une visite ? Contactez directement votre conseiller DAVRIL Mr EPAGNEAUD au 07_67_00_42_41 ou par mail e.epagneaud@davrilandresy.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    Conflans Sainte Honorine
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    419900 EUR
  • Prix au m2
    3064 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.74 %
  • Taxe Foncière
    2347 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface loi Carrez
    137 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    753 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison Conflans Sainte Honorine 7 pièce(s) 137 m2 , Conflans sainte honorine

€419 900 **
7 pièce(s) 137 Réf :  6540
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
Votre Conseiller :
EPAGNEAUD Edwin
EPAGNEAUD Edwin,
Négociateur, Conseiller en Immobilier

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