Description

Réf : 6915
CONFLANS SAINTE HNORINE :**QUARTIER ROMAGNE** A 7 MN DE LA GARE SNCF, Proche Centre Ville Et Ecoles, MAISON Récente (2016) d'env 90 m² comprenant: Entrée Avec Placards, Séjour double Donnant sur TERRASSE et JARDIN, Cuisine Ouverte équipée, 3 Belles Chambres Avec placards , Salle de Bains, Salle D'eau, Buanderie, 2 wc. GARAGE ATTENANT Avec place de parking Extérieur . JARDIN Privatif D'environ 168 M² Bien Exposé - ETAT IMPECCABLE - UNE BELLE AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT AVEC DAVRIL AU :
Arthur AVEDIKIAN agent commercial E.I. au 06.64.86.33.55 ou a.avedikian@davrilandresy.com

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* 7 Mn GARE SNCF ET CENTRE VILLE
* Chaudière gaz à Condensation
* Fenêtres PVC double vitrage
* 3 chambres avec Placards
* Pas de Copropriété ni de charges...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    429900 EUR
  • Prix au m2
    5057 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2263 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface aménageable
    90 m2 environ
  • Surface construite
    87 m2 environ
  • Surface au sol
    87 m2
  • Surface Utile
    90 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    168 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    6915

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Date Diagnostic Performance Numérique
    30/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Maison Conflans Ste Honorine 5 pièce(s) 90 m2 , Conflans ste honorine

€429 900 **
5 pièce(s) 85 Réf :  6915
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
Votre Conseiller :
GONCALVES OLIVIER
GONCALVES OLIVIER,
Conseiller en Immobilier

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