Description

Réf : 6912
EXCLUSIVITÉ! CONFLANS-SAINTE-HONORINE : SECTEUR DU BOIS D'AULNE! A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES (MATERNELLE-PRIMAIRE-COLLÈGE) & COMMERCES!
Situé dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL des GRANDES TERRES, Cette maison de type F5 de 71.02m² (Loi Carrez) vous offre Au Rez-de-Chaussée : Entrée, séjour/Salle à manger accès sur Terrasse & Jardin, Cuisine Ouverte Équipée, WC. À l'étage : Palier, 3 chambres, Salle de bains. un Sous-sol Total divisé en : Dégagement, Chaufferie, 2 Pièces, Grand Garage.
Le tout édifié sur un terrain VERDOYANT de 249m².
Coup de coeur assuré!
Pour des renseignements précis sur ce bien et/ou convenir d'un rendez-vous de visite, contactez directement sur le portable l'agent en charge de cette affaire Mr Sylvain FRAPPART au 06*25*94*80*23 sfrappart@davrilandresy.com A VOS TÉLÉPHONES !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 22/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    289900 EUR
  • Prix au m2
    4081 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1679 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    104
  • Charges annuelles (ALUR)
    79 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.02 m2
  • Surface loi Carrez
    71.02 m2
  • Surface séjour
    28.55 m2
  • Surface terrain
    249 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    6912
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Date Diagnostic Performance Numérique
    22/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    355 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    346 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

EXCLUSIVITÉ! CONFLANS-SAINTE-HONORINE : SECTEUR DU BOIS D'AULNE! A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES & COMMERCES! , Conflans sainte honorine

€289 900 **
5 pièce(s) 71 Réf :  6912
18 AVENUE CARNOT
78700 CONFLANS STE HONORINE
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FRAPPART SYLVAIN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 79€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Conflans-Sainte-Honorine | Raison sociale : S.A.R.L CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 AVENUE CARNOT - 78700 CONFLANS STE HONORINE | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante