Description

Réf : 5682
TRIEL SUR SEINE * EXCLUSIVITÉ * RARE MAISON INDIVIDUELLE avec JARDIN * SECTEUR TOP, RÉSIDENTIEL, PAVILLONNAIRE et PRISÉ de la ville * REFAITE INTÉGRALEMENT de A à Z, voir détail ci-dessous (POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS et PRESTATIONS DE QUALITÉ), idéal 1ère acquisition ou investisseur (peut-être loué 980€, BON classement énergétique), proche toutes commodités, commerces, gare. Maison à usage d'habitation d'environ 52m² (40 à 1,80), édifiée sur un beau terrain plat, clos et bien exposé sans vis à vis de 116m², elle comprend.: Entrée, séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine US aménagée et équipée (neuve), salle d'eau + coin buanderie, et WC avec fenêtre. Rangements. Au 1er étage.: Grande pièce (chambre + coin bureau ou autres) de 23m² au sol et éventuellement la possibilité d'un autre coin couchage. Très bon état général et décoration soignée. Bau jardin + terrasse. 2 stationnements extérieurs possible. UNE TRES BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, MAISON INDIVIDUELLE AU PRIX D'UN APPARTEMENT, à visiter rapidement. N'hésitez pas à contacter directement votre conseiller immobilier Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

* TRIEL SUR SEINE, située sur secteur prisé, résidentiel et calme (zone pavillonnaire), RARE sur le secteur, proche commodités, maison individuelle refaite de A à Z, en très bon état général avec prestations de qualité. POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS, idéal 1ère acquisition. BEAU JARDIN PLAT et BIEN EXPOSÉ.
- idéal 1ère acquisition ou investisseur (peut-être loué 980€, BON classement énergétique DPE en D et GES en B, consommation entre 720 et 1030€ annuelles)
- Isolation complète effectuée et neuve, murs et sous pente / Huisserie double vitrage ALU., porte fenêtre et porte d'entrée neuves. Volets roulants électriques.
- Ravalement neuf
- Installation intégrale électrique OK / VMC / Clim réversible
- Sols, peintures, murs neufs
- Beau jardin exposé sud-ouest / Portail extérieur ALU. neuf
- Cuisine US aménagée et équipée comprenant.:
- Salle d'eau + coin buanderie
- Espace au 1er niveau.: Grande pièce (chambre) et éventuellement la possibilité d'un autre coin couchage, bureau ou autres et rangements sous pente
- Stationnements extérieurs privatifs possible 2 (intérieur de la Propriété), terrassement
- Réseau d'assainissement communal neuf (TAE OK)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 02/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78510
  • Ville
    TRIEL SUR SEINE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Prix au m2
    4613 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.75 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2
  • Surface au sol
    52 m2
  • Surface Utile
    52 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    116 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/10/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

EXCLUSIVITÉ / TOP IDÉAL 1ère ACQUISITION - INVESTISSEUR / MAISON INDIVIDUELLE JARDIN , Triel sur seine

€239 900 **
3 pièce(s) 52 Réf :  5682
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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