Description

Réf : 5675
ANDRESY * PLEIN CENTRE-VILLE et ses BORDS DE SEINE * EXCLUSIVITÉ * ENVIRONNEMENT de QUALITÉ et de 1ER CHOIX * BIEN D'EXCEPTION., au prix d'un appartement ! CHARMANTE MAISON des années 1900 d'environ 78 m² habitables édifiée sur 133m² de terrain, cour pavée sud-ouest de 77m², (ancienne écurie) équivalent à une maison individuelle (belle architecture), de type T3 proche commodités à pieds, commerces, écoles et gares. Elle comprend.: Entrée, cuisine, petit cellier attenant, séjour exposé sud-sud ouest lumineux, WC. Au 1er.: Palier, 2 chambres donnant sur balcon exposé sud-sud ouest, dont 1 avec placard et cheminée en marbre, salle d'eau et WC. COUR PAVÉE. Rafraichissements et travaux d'ensemble à prévoir. Stationnements extérieurs possible. A VISITER TRES RAPIDEMENT, UNE TRES BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / J.demaret@davrilandresy.com.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

- ANDRÉSY ** HYPER CENTRE-VILLE et ses BORDS DE SEINE ** EXCLUSIVITÉ ** ENVIRONNEMENT de QUALITÉ et de 1ER CHOIX**
- CHARMANTE MAISON (ancienne écurie) des années 1900 d'environ 78m² habitables édifiée sur 133m² de terrain (COUR PAVÉE), équivalent à une maison (belle architecture) de type T3 avec sa cour pavée.
- Parquet chêne en haut et cheminée en marbre
- Combles + sous-toiture très bien isolés (confirmé par le professionnel des diagnostics immobiliers)
- Audit énergétique réalisé, à demander en agence si besoin
- IDÉAL 1ère ACQUISITION / MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT
- Proche de toutes commodités à pieds en quelques minutes, commerces, écoles et gares SNCF ligne J Paris Saint Lazare et RER A de Conflans fin d'Oise
- Travaux de rénovation et rafraichissements globaux à prévoir, actuellement en double vitrage bois, chauffage individuel électrique.
- Stationnements possible et cour pavée / BALCON au 1er étage donnant sur les deux chambres exposé sud-sud ouest
- Cachet pour les amoureux de l'ancien.
- Réseau d'assainissement communal (TAE OK) et attestation CONFORME.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4530€. Pour la date de référence 17/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    ANDRESY
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Prix au m2
    3269 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface au sol
    78 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    133 m2
  • Surface terrasse
    77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    508 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    508 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/12/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR

EXCLUSIVITÉ * RARE PRIX D'UN APPARTEMENT * SITUATION IDÉALE ENVIRONNEMENT 1er CHOIX * , Andresy

€255 000 **
3 pièce(s) 78 Réf :  5675
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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