Description

Réf : 5691
CHANTELOUP LES VIGNES ** CADRE IDYLLIQUE, ENVIRONNEMENT CALME, DE QUALITÉ sur les COTEAUX de la ville, à l'abri des regards ** proche malgré tout des commodités, centre-ville, ses commerces, écoles. Maison individuelle de plain pieds d'environ 85m² habitables rénovée en grande partie il y'à quelques années (POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS) édifiée sur un magnifique terrain de 1536m² plat, clos et bien exposé. Elle comprend.: Entrée dégagement, séjour, salle à manger de 30m² lumineux avec verrière, poêle à bois et accès direct terrasse, cuisine individuelle de 9m² aménagée et équipée, WC séparé, 3 chambres dont certaine avec placards, salle de bains et rangements. Sous-sol total, double garage. Très bon état général et décoration soignée. UN RÉEL HAVRE DE PAIX. Magnifique terrain arboré et stationnements extérieurs possible. Appentis en bois, rangements divers. A visiter rapidement, seul numéro DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

** CADRE IDYLLIQUE, ENVIRONNEMENT CALME, DE QUALITÉ sur les COTEAUX de la ville, à l'abri des regards ** proche malgré tout des commodités, centre-ville, ses commerces, écoles.
- Rénovée en grande parties il y'à quelques années, POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS
- Maison de plain pieds avec 3 CHAMBRES
- Bon état général et décoration soignée
- Double vitrage PVC
- Volets bois
- Porte d'entrée neuve
- Poêle à bois
- Électricité + plomberie neufs + radiateurs électriques 10 ans
- Isolation toiture + sous-sol effectuée par la Société EFFY
- Cuisine aménagée et équipée neuve
- Sols, peintures, parquet récents
- Portail + portillon extérieurs ALU. et électriques 2018
- Clôture sur le devant neuve
- Très BEAU JARDIN CLOS, ARBORÉ et SANS AUCUN VIS à VIS
- Grand sous-sol total / Stationnements extérieurs
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE à savoir DPE en D et GES en B / entre 1570 et 2160€ annuelles
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 09/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    CHANTELOUP LES VIGNES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    3823 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1873 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface au sol
    85 m2
  • Surface Utile
    85 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1536 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2

UN AIR DE VACANCE ** SUR LES COTEAUX ** Maison individuelle + BEAU TERRAIN ** , Chanteloup les vignes

€325 000 **
5 pièce(s) 85 Réf :  5691
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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