Description

Réf : 5669
MAURECOURT ** RARE / SITUATION DE 1ER CHOIX ** PRISÉE et RÉSIDENTIELLE ** au calme, petite rue en centre-ville proche toutes commodités à pieds, ses commerces, écoles, gares SNCF, RER A Conflans fin d'Oise (15 minutes à pieds) CHARMANTE maison d'environ 82m² habitables édifiée sur un splendide terrain de 516m² clos sans vis à vis et exposé plein sud. Elle comprend.: en rez-de-chaussée surélevé.: Palier, séjour lumineux, grande cuisine individuelle aménagée équipée, dégagement, WC séparé, 2 chambres avec placards, salle de bains. En rez-de-jardin.: Entrée, double garage de 33m², cellier, chaufferie. Bon état général, rafraichissements d'ensemble à prévoir. Potentiel, possibilité de 3ème chambre niveau rez-de-jardin (aménagements différents à aménager), comble aménageable et agrandissement possible. TRES BEAU JARDIN SUD de 516M² et dépendance extérieure (dure) et situation vraiment idéale, au calme. Idéal 1ère acquisition. Stationnement extérieur possible. A VISITER DE TOUTE URGENCE RARE SUR LE SECTEUR, seul numéro DAVRIL ANDRESY au 01.39.74.67.26.

CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:

MAURECOURT ** RARE / SITUATION DE 1ER CHOIX ** PRISÉE et RÉSIDENTIELLE ** au calme, petite rue en centre-ville proche toutes commodités à pieds, ses commerces, écoles, gares SNCF, RER A Conflans fin d'Oise (15 minutes à pieds) CHARMANTE maison d'environ 80m² habitables édifiée sur un splendide terrain de 516m² clos sans vis à vis et exposé plein sud.
- Potentiel + évolution possible, possibilité de 3ème chambre niveau rez-de-jardin (aménagements différents à effectuer), comble aménageable isolé (plancher au sol) et agrandissement possible.
- Splendide terrain de 516m² clos sans vis à vis et exposé plein sud
- Simple vitrage bois
- Cuisine individuelle aménagée et équipée
- Dépendance extérieure (dure)
- Double garage de 33m², cellier, chaufferie.
- Chaudière GAZ à condensation (10 ans)
- Stationnement extérieur possible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2300€. Pour la date de référence 05/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78780
  • Ville
    MAURECOURT
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    359900 EUR
  • Prix au m2
    4389 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    82 m2
  • Surface au sol
    82 m2
  • Surface terrain
    516 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/12/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

MAURECOURT ** SECTEUR PRISÉ et RÉSIDENTIEL ** CENTRE-VILLE et PROXIMITÉ GARES SNCF / RER A ** , Maurecourt

€359 900 **
4 pièce(s) 82 Réf :  5669
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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