ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * TOP AFFAIRE à visiter rapidement, COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette jolie maison d'ensemble, située secteur pavillonnaire et familiale calme, dans une petite allée, proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, bus à proximité pour le RER A de Conflans fin d'Oise, groupe scolaire à quelques centaines de mètres, petits commerces. Edifiée sur un magnifique terrain plat, intimiste, clos et sans aucun vis à vis de 353m², d'environ 112m² habitables, elle comprend. : Entrée avec placards, WC séparé, séjour + salle à manger de 30m² lumineux accès direct terrasses (2, devant et sur l'arrière de 28m²) et jardin (intimiste top), cuisine US aménagée et équipée et accès garage attenant. Au 1er. : Palier, 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains familiale, WC, bureau de 5,70m² en plus. Placards rangements. Très bon état général, postes importants effectués (voir caractéristiques ci-dessous), décoration soignée. Garage attenant 24m² avec coin buanderie, accès jardin. Abri appentis extérieur, barbecue. Stationnements extérieurs possible. ASL (PAS DE COPROPRIÉTÉ), soit 145€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY A VISITER SANS TARDER, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :
- * EXCLUSIVITÉ * TOP AFFAIRE modèle dit ** ÉGLANTINE ** à visiter rapidement, COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette jolie maison d'ensemble, située secteur pavillonnaire et familiale calme, dans une petite allée, proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, bus à proximité pour le RER A de Conflans fin d'Oise, groupe scolaire à quelques centaines de mètres, petits commerces. SITUATION IDÉALE.
- PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL, postes importants effectués et décoration soignée
- Chaudière condensation FRISQUET / Mars 2015
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE et GES en D soit entre 2090 et 2870€ annuelle
- Radiateurs avec thermostat / Janvier 2014
- Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage / Juin 2013
- Porte d'entrée / Juin 2015
- Porte de garage / Juin 2019
- RAVALEMENT façade / 2020
- Cuisine aménagée et équipée intégralement US / Juin 2013
- Salle de bains et salle d'eau / 2015 et 2017
- Réfection de tous les carrelages séjour et salle à manger
- ABRI JARDIN et BARBECUE / 2015
- Aménagement des jardins avant et arrière (changement gazon) / 2021
- Réfection terrasse / 2024
- GARAGE de 24m² avec coin buanderie et accès jardin / Stationnements extérieurs possible
**Honoraires à la charge du vendeur
