ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * RARE SUR LE SECTEUR, en très BON ÉTAT GÉNÉRAL POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS, RÉCENTS ou NEUFS (voir détails ci-dessous) ! BON classement énergétique DPE et GES en D. Située sur secteur pavillonnaire, familial et calme à quelques centaine mètres de l'école, des commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, bus à proximité pour le RER A de Conflans fin d'Oise, petits commerces de proximité. Charmante Maison familiale dit * ALIZÉE * d'environ 195m² au sol (145 habitables) édifiée sur un magnifique terrain plat, clos sans vis à vis et bien exposé est, sud-est de 808m². Elle comprend. : Vaste entrée avec placard, grande cuisine et pièce attenante individuelle de 15m², séjour double avec cheminée et accès direct terrasse 30m² et jardin, salle à manger 50m² les deux, dégagement, salle de bains, salle d'eau, 2 belles chambres dont une de 16m² accès direct au jardin, placards et WC séparé. Au 1er. : Palier, salle de bains, WC, 4 chambres (entre 14 et 16m² au sol chacune), pièce en enfilade aménagée en plus de 15m² (possibilité 7ème chambre), nombreux rangements. Beaux volumes et bon état général. Très bien entretenue. Garage attenant, coin buanderie et stationnements privatifs extérieurs. Pièce fermée appentis de rangements dans le jardin. TERRASSE et BEAU JARDIN EXPOSÉS EST/SUD-EST SANS AUCUN VIS à VIS. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, belle exclusivité DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com. ASL (pas de copropriété), environ 150€ annuelles uniquement pour l'entretien des petits espaces verts autour des Maisons.
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :
- ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * RARE SUR LE SECTEUR, en très BON ÉTAT GÉNÉRAL POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS, RÉCENTS ou NEUFS ! BON classement énergétique DPE et GES en D. Située sur secteur pavillonnaire, familial et calme à quelques centaine mètres de l'école, des commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, bus à proximité pour le RER A de Conflans fin d'Oise, petits commerces de proximité.
- Maison familiale 6/7 CHAMBRES / Séjour double + salle à manger de 50m² lumineux
- TRÈS BEAU JARDIN CLOS SANS AUCUN VIS à VIS de 808M² EXPOSÉ EST/SUD-EST
- BEAUX VOLUMES, 195m² au sol et 145m² habitables
- BON classement énergétique DPE et GES en D / consommation entre 2670 et 3650€ annuelle / Maison isolée
- 2 Salles de bains + 1 salle d'eau + 3 WC
- Cheminée fonctionnelle
- 2022 changement de la toiture
- 2011 gouttières changées
- 2010 changement de toutes les fenêtres et portes fenêtres en PVC
- 2011 remplacement des 8 fenêtres de toit
- 2012 rénovation salle de bains
- 2017 pose de volets aluminium laqué dans salon, bureau et chambre
- 2019 changement de 2 WC
- 2021 motorisation porte de garage électrique
- 2022 vérification et entretien assainissement + pose des regards
- 2022 changement porte d'entrée
- 2025 NEUVE changement et pose d'une chaudière à gaz à condensation
- 2018 électricité + tableau refaite en 2018
- Garage attenant avec pièce de rangements extérieurs, appentis
- Stationnements extérieurs possible
**Honoraires à la charge du vendeur
