Description

Réf : 5749
ARGENTEUIL * EXCLUSIVITÉ * MAGNIFIQUES VUE TOUR EIFFEL et DEFENSE ! * SECTEUR RÉSIDENTIEL et TRÈS PRISÉ d'Orgemont le Moulin * située au calme, secteur pavillonnaire proche toutes commodités à pieds, écoles, parc arboré, 12 minutes à pieds de la gare (10 minutes direct Paris Saint Lazare), bus à 3 minutes pour y aller également. Petits commerces de proximité. Accès direct A15 en 5 minutes. CHARMANTE Maison COUP de COEUR d'environ 90m² édifiée sur un beau terrain plat, clos et bien exposé de 314m². Elle comprend. : Entrée, grande cuisine US aménagée équipée 15m², séjour + salle à manger lumineux (baies vitrées) donnant accès à deux belles terrasses (20m²), double exposition et vues sur TOUR EIFFEL et la DEFENSE (TOP), pièce de 8m² (bureau ou autres), chambre avec placard, salle d'eau et WC. Au 1er. : grand comble aménagé d'environ 25m² au sol correspondant à une belle suite parentale, salle de bains privative, rangements placards sous-toiture. Grand sous-sol total. : Buanderie, cave, pièce et garage. Autre grand garage double attenant aménageable si besoin, beau potentiel (possibilité 3ème chambre, autres), stationnement extérieur possible. UN VÉRITABLE BIJOU à VISITER RAPIDEMENT, TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, tous les postes importants, principaux et couteux ont été effectués et bien réalisés (voir détail ci-dessous), BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

- CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :

- * EXCLUSIVITÉ * MAGNIFIQUES VUE TOUR EIFFEL et DEFENSE ! * SECTEUR RÉSIDENTIEL et PRISÉ d'Orgemont le Moulin * située au calme, secteur pavillonnaire proche toutes commodités à pieds, écoles, parc arboré, 12 minutes à pieds de la gare (10 minutes direct Paris Saint Lazare), bus à 3 minutes pour y aller également. Petits commerces de proximité. Accès direct A15 en 5 minutes.
- UN VÉRITABLE BIJOU à VISITER RAPIDEMENT, TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, tous les postes importants et couteux ont été effectués et bien réalisés
- RAVALEMENT 2021
- ÉLECTRCITÉ INTÉGRALEMENT REFAITE 2015
- TOITURE INTÉGRALEMENT REFAITE 2024 (neuve) + VELUX de TOIT
- Double vitrage ALU. + volets roulants électriques 2015 / Grandes baies vitrées / TRÈS LUMINEUX / Porte blindée
- Séjour + salle à manger lumineux (baies vitrées) donnant accès à deux belles terrasses (20m²), double exposition et vue sur TOUR EIFFEL et la DEFENSE (TOP)
- Cuisine (grande de 15m²) US aménagée et équipée avec plaque induction, hotte, four et meubles hauts et bas
- Grande suite parentale avec salle de bains privative d'environ 29m² au sol avec nombreux placards sous-toiture
- Décoration soignée / Nombreux rangements et placards
- Chaudière GAZ Frisquet récente / ISOLATION TOTALE PAR L'INTÈRIEURE EFFECTUÉE 2015
- Ballon d'eau chaude neuf
- Grand sous-sol total. : Buanderie, cave, pièce et garage 14m². Autre grand garage double attenant aménageable 25m² si besoin, beau potentiel (possibilité 3ème chambre, autres), stationnement extérieur possible.
- Beau jardin clos, bien exposé et paysagé de 314M²
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. Pour la date de référence 10/04/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ * SECTEUR RÉSIDENTIEL et PRISÉ * ARGENTEUIL / CHARMANTE MAISON * , Argenteuil

Vendu
4 pièce(s) 90 Réf :  5749
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Argenteuil

Argenteuil est une ville de 104 960 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Argenteuil est une ville calme...

Population :
 
110 388 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 366 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Résultats des lycées82 %
  • Ecoles et crèches7,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin

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2 pièce(s) 47 Réf :  001-00458-001
Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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