**EXCLUSIVITÉ ANDRÉSY ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de PLAIN-PIED d'env. 80 m² hab. SECTEUR de DENOUVAL avec décoration soignée et très bien entretenue.
Idéal 1ère acquisition, située au calme dans une copropriété familiale avec gardien, espaces verts et terrain de tennis privé. A mi-chemin entre la gare SNCF (Ligne J - St Lazare et du groupe scolaire DENOUVAL (primaires + collège). Elle offre : Sas d'entrée, séjour - salle à manger d'env. 27m², lumineux donnant un accès direct grande terrasse (24m²) exposé SO, cuisine équipée séparée avec CELLIER/BUANDERIE, dégagement avec un dressing, 3 chambres dont 1 avec placard, rangements, salle d'eau (2021) et wc suspendu séparé.
- JOUISSANCE EXCLUSIVE d'un jardin privatif d' env. 102 m² sans vis à vis, BOX privatif et possibilité de stationner dans la résidence.
A VISITER et découvrir RAPIDEMENT, FAIBLES CHARGES (341 € trimestres) . BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseillère madame CALVO Katia au 06_68_95_67_26 pour une visite ?

Informations complémentaires :
- Jouissance exclusive d'un jardin privatif d'env. 102 m²
- BOX
- Chaudière gaz à condensation (2013) avec contrat d'entretien
- Cellier avec buanderie
- Double vitrage PVC + porte d'entrée
- Volets roulants électriques (2019) ind. et centralisés
- Terrasse d'env. 24 m² (2022)
- Parasol reste
- Cuisine équipée : meubles + plaque de cuisson (gaz) + lave-vaisselle + four + micro-ondes
- DPE E
- Les charges de copropriété compr. : Divers Entretien dont les espaces verts, terrain de tennis, toitures (tous les 2 ans), éclairages des espaces communs, syndic, assurance et gardien.

**Honoraires à la charge du vendeur