Description

Réf : 5849
EXCLUSIVITÉ * GROS et BEAU POTENTIEL * située zone pavillonnaire proche commodités, MAISON avec gros potentiel (travaux généraux à prévoir) d'environ 137m² habitables édifiée sur un beau terrain de 245m², jardin suspendu et deux caves voutées. Dépendance extérieure pour stockage ou autre. Possibilité de dissocier deux logements (entrée indépendante et distincte possible), elle comprend. : Grand patio sur cour. Entrée, salle d'eau, WC, cuisine séjour, séjour. Au 1er. : Palier, pièce, 2 grandes chambres (14/15m²), salle d'eau, coin cuisine et WC. Au second. : (équivalent à un T3 qui peut être indépendant via la cour), palier, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, et deux chambres. Cour et beau jardin. Stationnements possibles sans soucis. Travaux à prévoir et beau potentiel. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26 A VISITER RAPIDEMENT.

- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :

* GROS POTENTIEL * située zone pavillonnaire proche commodités, MAISON avec gros potentiel (travaux généraux à prévoir) d'environ 137m² habitables édifiée sur un beau terrain de 245m², jardin suspendu et deux caves voutées. Dépendance extérieure pour stockage ou autre.
- Possibilité de dissocier deux logements (entrée indépendante et distincte possible)
- au second. : (équivalent à un T3 qui peut être indépendant via la cour)
- Stationnements possibles sans soucis. Travaux à prévoir et beau potentiel.
- Double vitrage bois / parquet bois
- Beaux volumes
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5180€. Pour la date de référence 03/10/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78740
  • Ville
    VAUX SUR SEINE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    1569 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.12 %
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface au sol
    137 m2
  • Surface Utile
    137 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    245 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5849
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/10/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5180 EUR
  • Surface de référence
    137

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2
  • Plan cadastral
    2

EXCLUSIVITÉ * GROS POTENTIEL * , Vaux sur seine

€215 000 **
6 pièce(s) 137 Réf :  5849
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Vaux-sur-Seine

Vaux-sur-Seine est une ville de 4 780 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Vaux-sur-Seine est une ville...

Population :
 
4 788 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
8,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population566 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 8,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1600 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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