Description

Réf : 5947
MAURECOURT * * SITUATION IDÉALE du CENTRE VILLE de MAURECOURT * CHARMANTE MAISON familiale des années 1800 d'une surface habitable d'environ 280 m², édifiée sur un BEAU terrain de CLOS de 250 m². A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus gare Conflans Fin d'Oise - Lignes J et L Paris Sainte Lazare et RER A La Défense). Elle comprend : Entrée, salle à manger avec cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE d'une surface de 55 m², un bureau, une pièce diverse (Familly room, par exemple), une buanderie et un WC. Au 1er étage : Salon avec POÊLE A BOIS, 2 GRANDES CHAMBRES (18 m² chacune), une salle de bains, buanderie et WC. Au 2ème étage : Palier, bureau, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
BEAU JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS d'environ 250 m². Maison très bien entretenue et en très bon état général. SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES :
- MAISON des années 1800,
- BEAU TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS,
- Belle hauteur sous plafond,
- 5 chambres,
- Poêle à bois,
- Tomettes,
- Murs avec pierres apparentes,
- Cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE,
- Portail électrique,
- Chaudière gaz 2016 avec adoucisseur d'eau de haute qualité,
- Étanchéité toiture refaite en 2025,
- Salles de bains rénovées récemment.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7420€ et 10100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Prix au m2
    2625 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5058 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface au sol
    303.88 m2
  • Surface Utile
    280 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    250 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5947
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    379 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    379 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10100 EUR
  • Surface de référence
    283.46

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    2
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    2
  • Statuts de la société
    2
  • PV AG de la société
    2
  • Plan cadastral
    2

* SITUATION IDÉALE du CENTRE VILLE de MAURECOURT * CHARMANTE MAISON * , Maurecourt

€735 000 **
7 pièce(s) 280 Réf :  5947
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Maurecourt

Maurecourt est une ville de 4 370 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Maurecourt est une ville calme...

Population :
 
4 422 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
3,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 198 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 3,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins2210 hab/médecin

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Mentions légales
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