Description

Réf : 5946
SEUL MANDATAIRE !

CHANTELOUP-LES-VIGNES /LIMITROPHE ANDRÉSY : Située sur les côteaux, dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité de la forêt, cette belle maison d'env. 113 m² hab. (130 m² au sol) de PLAIN-PIED avec 2 chambres et suite parentale à l'étage vous séduira par son environnement privilégié.

À quelques minutes à pied du village (écoles, commerces) et à seulement 15 min A PIED de la gare SNCF ligne J (Paris Saint Lazare).

Elle se compose d'une entrée avec placard, SÉJOUR double LUMINEUX avec CHEMINÉE donnant sur une belle TERRASSE exposée SE avec VUE sur un magnifique jardin d'env. 851 m², cuisine indépendante équipée, dégagement, 2 belles chambres parquetées, salle de bains et Wc séparé.

À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau privative + Wc et dressing. Un grand sous-sol TOTAL avec cave à vins, et divers rangements complète le tout.

N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ DÈS MAINTENANT L'AGENCE DAVRIL ANDRÉSY AU 01_39_74_67_26 POUR UNE VISITE !

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES :

- Maison robuste de construction des années 1970,
- Double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques
- Chaudière (à condensation (2015)
- Chauffage Fuel
- Séjour DOUBLE LUMINEUX avec CHEMINÉE,
- 3 chambres dont 1 en RDC !
- GRAND SOUS-SOL avec belle hauteur sous plafond (3m)
- Cave à vins,
- BEAU TERRAIN CLOS et SANS VIS-A-VIS d'env. 851 m²



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78570
  • Ville
    CHANTELOUP LES VIGNES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    3530 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2722 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    113 m2
  • Surface au sol
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    851 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5946

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5660 EUR

* CHANTELOUP LES VIGNES * SECTEUR RÉSIDENTIEL ET PRISÉ * , Chanteloup les vignes

399 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  5946
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Votre Conseiller :
CALVO KATIA
CALVO KATIA,
Conseillère en Immobilier

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