Description

Réf : 5929
CHANTELOUP-LES-VIGNES * SEUL MANDATAIRE * MAISON MEULIÈRE * CHARMANTE ET RÉNOVÉE, postes importants.: Isolation, Toiture, électricité, gouttières etc. * Bon classement énergétique, DPE en D et GES en B. Idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et proche de toutes commodités à pieds, gare (10 minutes), centre-ville, ses commerces, écoles. Maison meulière individuelle 1930, d'environ 140m² (108 à 1,80), édifiée sur 347m² de terrain. Elevée sur sous-sol total, elle comprend.: Entrée, séjour/salle à manger lumineux, cuisine équipée, chambre, ou bureau, WC séparé. Au 1er étage. : Palier, salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs (TOP), WC. Sous-sol total, pièces diverses. Le tout en bon état général, postes importants OK. A VISITER RAPIDEMENT, SEUL MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY. N'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com ou 01.39.74.67.26

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES.:

- CHANTELOUP-LES-VIGNES * SEUL MANDATAIRE * MAISON MEULIÈRE * CHARMANTE ET RÉNOVÉE, postes importants.: Isolation, Toiture, électricité, gouttières etc. * Idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et proche de toutes commodités à pieds, gare (10 minutes), centre-ville, ses commerces, écoles.
- CHARMANTE Maison meulière individuelle 1930, d'environ 140m² (108 à 1,80), édifiée sur 347m² de terrain.
- Bon classement énergétique, DPE en D et GES en B soit entre 1630 et 2260€ annuelle.
- Réseau d'assainissement conforme TAE
- Cuisine US aménagée et équipée, plaque induction, hotte, four, MO, lave vaisselle, meubles hauts et bas
- Maison bien entretenue et entièrement rénovée (5 ans) / POSTES IMPORTANTS OK
- Double vitrage PVC et ALU / Volets roulants électriques.
- Pompe à chaleur
- 4 CHAMBRES / BUREAU
- Sous-sol total, pièces diverses / Stationnements extérieurs possible
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Prix au m2
    2750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2673 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    108 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface Utile
    108 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    347 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    107.98

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Plan cadastral
    2

CHANTELOUP-LES-VIGNES * MAISON MEULIERE * CHARMANTE ET RÉNOVÉE INTÉGRALEMENT * , Chanteloup les vignes

€385 000 **
6 pièce(s) 140 Réf :  5929
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DEMARET JULIEN
DEMARET JULIEN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Chanteloup-les-Vignes

Chanteloup-les-Vignes est une ville de 9 910 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Chanteloup-les-Vignes...

Population :
 
10 394 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
3,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 055 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 3,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1480 hab/médecin

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