MAURECOURT * CHARMANTE MAISON * PROXIMITÉ RER A de Conflans fin d'Oise (10 minutes à pieds), actuellement désignée en local commercial (profession libérale, Podologue), avec la possibilité de changement d'affectation (HABITATION), idéalement située sur secteur pavillonnaire calme proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, centre-ville et ses commerces. CHARMANTE maison individuelle de 23,73m² loi carrez (environ 41,72 au sol), équivalent à un T2 en duplex. Elle comprend. : Entrée, pièce avec point eau lave mains (séjour), pièce attenante avec porte coulissante (possibilité d'être modifiée car cloison), WC séparé avec lave mains. Arrivée + évacuation d'eau donc possibilité de création salle d'eau et cuisine. A l'étage. : Comble aménagé de 17m² au sol. Bon état général, postes importants effectués (voir ci-dessous) IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ou 1ère ACQUISITION. Petite copropriété avec faibles charges de 1200€ annuelles soit 85€ mensuelles. Possibilité de stationner à l'intérieur de la copropriété / résidents. A VISITER RAPIDEMENT DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26

CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :

- MAURECOURT * CHARMANTE MAISON * PROXIMITÉ RER A de Conflans fin d'Oise (10 minutes à pieds), actuellement désigné en local commercial (profession libérale, Podologue), avec la possibilité de changement d'affectation (HABITATION), idéalement située sur secteur pavillonnaire calme proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, centre-ville et ses commerces.
- CHARMANTE maison individuelle de 24m² loi carrez (environ 41,72 au sol), équivalent à un T2 en duplex.
- Poutres apparentes et charmante / Parquet
- Double vitrage bois / Radiateurs électriques récents
- Arrivée + évacuation d'eau donc possibilité de création salle d'eau.
- Toiture intégralement refaite en 2013 (petites tuiles)
- Escalier + isolation + fenêtre et vélux 2013 (comble)
- Aménagement global de l'étage en 2019 / 17m² au sol
- Électricité OK
- Possibilité de stationner à l'intérieur de la copropriété / résidents
- IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ou 1ère ACQUISITION. Petite copropriété avec faibles charges.

**Honoraires à la charge du vendeur