Description

Réf : 8454
En avant première sur Chanteloup les vignes
Charmante maison familiale de 6 pièces avec jardin privatif et garage, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles et à seulement 8 minutes à pieds de la gare de Chanteloup les vignes .

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 126 m² au sol (110 m² habitables), alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Ces deux espaces offrent un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente.

À l'étage, deux chambres, un espace bureau (idéal en chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC composent l'espace nuit.

Les combles aménagés proposent une vaste chambre de 29 m² au sol, offrant un bel espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec espace de stockage complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare de Chanteloup-les-Vignes, des écoles primaires et du collège, facilitant le quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant votre agence DAVRIL Andrésy au 01 39 74 67 26 pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Prix au m2
    2957 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2372 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface loi Carrez
    118.4 m2
  • Surface au sol
    118.4 m2
  • Surface séjour
    32.35 m2
  • Surface terrain
    447 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5953

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Date Diagnostic Performance Numérique
    24/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Surface de référence
    110

****Chanteloup les vignes ***secteur résidentiel ****proche GARE****TOP **** , Chanteloup les vignes

€349 000 **
6 pièce(s) 118 Réf :  8454
29 rue du Maréchal Foch
78570 Andrésy
Conseiller :
DETAILLER Cynthia
DETAILLER Cynthia,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Chanteloup-les-Vignes

Chanteloup-les-Vignes est une ville de 9 910 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Chanteloup-les-Vignes...

Population :
 
10 394 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
3,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 055 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 3,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1480 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue du Maréchal Foch - 78570 Andrésy | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante