Description

Réf : 7.229
CONFLANS SAINTE HONORINE, Maison en très bon état dans quartier prisé de la ville à proximité du centre-ville, des bords de Seine mais aussi du RER A et du Transilien !!!
Dans une voie privée, cette maison sur 500m² de terrain se compose :
- Au rez de chaussée : Une entrée cathédrale avec vestiaire, un séjour double avec cheminée et accès aux terrasses dont la principale de et jardin, une cuisine complétement meublée et équipée avec cellier, une chambre avec salle d'eau privative et un WC.
- À l'étage : Palier mezzanine, trois chambres, salle de bains et WC.
- Au sous-sol : Un grand garage, une buanderie, une cave.
Un abri pour les outils de jardin et un bûcher en fond de parcelle.
Contactez directement l'agence DAVRIL au 01.39.72.33.55

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE en "C"
- Pompe à Chaleur
- Cheminée avec insert avec diffuseur de chaleur
- TRIPLE EXPOSITION
- TERRASSE de 42 m²
- FENÊTRES DOUBLE VITRAGE et VOLETS PVC
- VELUX avec VOLETS ROULANTS MOTORISÉS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    439900 EUR
  • Prix au m2
    4399 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    300 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ASL
    Entretien des EV et assurance global
  • Honoraires (en %)
    4.07 %
  • Taxe Foncière
    2581 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    300

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface construite
    160 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    42 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    CENTRE VILLE / GARES / ÉCOLES / COMMERCES / SEINE
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Surface de référence
    96

Commentaires

  • Observations
    FOSSE SEPTIQUE aux NORMES
    VIDÉE et VÉRIFIER
    POMPE DE RELEVAGE DANS LE SOUS SOL

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2

Maison Conflans Sainte Honorine CENTRE-VILLE / BORDS DE SEINE / GARES , Conflans sainte honorine

€439 900 **
6 pièce(s) 100 Réf :  7.229
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Conseiller :
AVEDIKIAN Arthur
AVEDIKIAN Arthur,
Agent commercial
N° RSAC : 530144799
Ville RSAC : PONTOISE

Le quartier centre-ville

Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une ville de 35 130 habitants dont 62 % des habitants sont...

Population :
 
35 019 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante