ANDRÉSY * Idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et convivial proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, groupe scolaire à 5 minutes. Charmante maison * modèle dit FUCHSIA* d'environ 150m² habitables édifiée sur un beau terrain plat, clos, exposé sud-ouest et sans vis à vis de 358m². Elle comprend. : Entrée avec placard, séjour + salle à manger (ou chambre), lumineux exposé sud-ouest, avec cheminée (fonctionnelle), donnant accès direct terrasse (30m²), et jardin, GRANDE cuisine individuelle (2 pièces ouvertes à ce jour), WC séparé, 2 chambres et une salle de bains. Accès garage attenant. Au 1er. : Palier, 2 GRANDES CHAMBRES dont UNE CHAMBRE PARENTALE de plus de 25m², salle de bains + WC, DRESSING, nombreux placards de rangement. Bon état général (double vitrage PVC, tableau électrique récent), garage avec mezzanine attenant et atelier. Dépendance extérieure. Stationnement extérieur possible. Maison familiale à visiter rapidement. ASL (pas de copropriété) avec environ 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des petits espaces verts autour des maisons. SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY 01.39.74.67.26. A VISITER RAPIDEMENT.

- CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :

- ANDRÉSY * Idéalement située au calme, secteur pavillonnaire et convivial proche commodités, gare ligne J Paris Saint Lazare à 15 minutes à pieds, groupe scolaire à 5 minutes.
- Bon état général, maison bien entretenue,
- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE / Grande cuisine individuelle (2 pièces ouvertes à ce jour)
- BON classement énergétique, DPE et GES en D, entre 2130 et 2940€ annuelles
- Double vitrage PVC
- Tableau électrique récent
- Gouttières aluminium
- Chaudière GAZ
- Panneaux solaires
- BEAU JARDIN CLOS, SANS VIS à VIS de 358m²
- Garage attenant et stationnement extérieur possible
- Prise voiture électrique
- ASL (pas de copropriété) avec environ 140€ de charges annuelles uniquement pour l'entretien des petits espaces verts autour des maisons

**Honoraires à la charge du vendeur