Description

Réf : 7232
CONFLANS-SAINTE-HONORINE! RARE SUR LE SECTEUR! SECTEUR PRIEURE! PROXIMITÉ GARE SNCF, PARC, QUAI DE SEINE, ÉCOLES & COMMERCES !
Maison familiale sur terrain de 650 m² ? 147 m² habitables :
Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1968 offre une surface habitable de 147 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 650 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau.
À l'étage, un palier avec placards distribue trois chambres, dont une disposant d'un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing.
Les atouts supplémentaires :
La maison bénéficie d'un jardin arboré agréable, d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un sous-sol total complète ce bien et comprend un garage, un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Environnement calme et verdoyant.
Pour des renseignements précis sur ce bien et/ou convenir d'un rendez-vous de visite, contactez directement l'agence DAVRIL au 01.39.72.33.55

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Double Vitrage PVC.
- Volets Roulants Électriques.
- Portail Motorisé.
- Porte d'Entrée PVC.
- Cuisine Récente.
- Électricité refait entièrement.
- Isolation Intérieur.
- Chaudière à Condensation.
- Plomberie refaite entièrement.
- Isolation Toiture.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 2120€. Pour la date de référence 06/03/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Prix au m2
    3358 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.07 m2
  • Surface au sol
    226.79 m2
  • Surface Utile
    226.79 m2
  • Surface séjour
    33.6 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    7232
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/03/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Surface de référence
    149

CONFLANS-SAINTE-HONORINE! RARE SUR LE SECTEUR! SECTEUR PRIEURE! PROXIMITÉ GARE SNCF, PARC, QUAI DE SEINE, ÉCOLES & COMMERCES ! , Conflans sainte honorine

€625 000 **
7 pièce(s) 186 Réf :  7232
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Conseiller :
FRAPPART SYLVAIN
FRAPPART SYLVAIN,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une ville de 35 130 habitants dont 62 % des habitants sont...

Population :
 
35 019 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante