ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * VENEZ VITE LA DÉCOUVRIR. Idéal 1ère acquisition, située dans petit domaine privatif, résidentiel et prisé proche toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à deux pas, écoles et commerces. CHARMANTE Maison des années 90 de 83,66 m² habitables (104,26m² au sol), édifiée sur 177m² de terrain sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Entrée, cuisine équipée récente, séjour + salle à manger avec cheminée et lumineux, accès terrasse et jardin, et WC séparé. A l'étage.: Palier, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains et WC. Au second.: Grenier aménagé, 3ème chambre de 30,21m² au sol (11,37 loi carrez), ou autres. Bon état général. Abri jardin, Terrasse et barbecue viendront compléter. BOX de 14m² avec mezzanine privatif à proximité directe + stationnements extérieurs possible (intérieure propriété et résidents devant), ASL (pas de copropriété), FAIBLES CHARGES d'environ 150€ annuelles. Photos complémentaires de l'intérieur à venir. A VISITER RAPIDEMENT.! BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRESY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com

- CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.:

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * Idéal 1ère acquisition, Maison des années 90, située dans petit domaine privatif, résidentiel et prisé proche toutes commodités à pieds, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare à deux pas, écoles et commerces.
- Maison fibrée / BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE en D et GES en B
- Double vitrage bois et baie vitrée ALU / Volets roulants électriques solaires (cuisine) + volets bois
- Tableau électrique pour l'extérieur récent / Lumières et prises extérieurs / Abri de jardin avec électricité
- Cheminée fonctionnelle (ramonée chaque année), joint d'isolation changé 2025
- Radiateur électrique salon à inertie avec capteur de présence et coupure automatique de marque NOIROT 2000W (Novembre 2023)
- 3 BELLES CHAMBRES dont celle du comble
- Cuisine aménagée et équipée comprenant.: Plaque de cuisson induction, hotte, four, meubles hauts et bas
- Peintures chambres 2021 et 2026
- Nettoyage Toiture complet, et remplacement de certaines tuiles (2021)
- Peintures salon + création petit espace bureau (2023)
- Salle de bains intégralement refaite, du sol au plafond, plomberie, peintures et carrelage (2024)
- Ballon d'eau chaude dit "intelligent" 2022 de marque THERMOR
- Terrasse extérieure refaite en 2024, béton et carrelage / Mur extérieur en limite ravalé intégralement (2024)
- BOX de 14m² avec mezzanine privatif à proximité directe + stationnements extérieurs possible (intérieure propriété et résidents devant)
- Abri jardin avec électricité, Terrasse et barbecue viendront compléter

**Honoraires à la charge du vendeur