ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * CADRE PRIVILÉGIÉ et SECTEUR PRISÉ. AMOUREUX de CACHET, et RARE SUR LE SECTEUR, idéalement située secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A/SNCF de Conflans fin d'Oise, du centre-ville, ses commerces, écoles, et Bords de Seine. TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE (DPE en C et GES en B), soit entre 1920 et 2660€ annuelle, Elevée sur sous sol total, CHARMANTE Meulière, individuelle des années 20 d'environ 155m² habitables, édifiée sur 957m² d'un beau terrain (TOP), plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest. Elle comprend.: Véranda, entrée, salle à manger (ou autres), séjour double baigné de lumière est ouest, petite terrasse est, très agréable, dégagement, cuisine individuelle accès extérieur, WC séparé. Au 1er.: Palier, deux belles et agréables chambres, bureau (env. 7 m²), salle de bains et WC. Au second.: Palier, grande chambre de 40m² au sol, dressing et salle de bains. Elevée sur sous-sol total comprenant.: Cave, buanderie, chaufferie, et garage. Stationnements extérieurs possible. Magnifique jardin arboré de 957m² sud-ouest. Bon état général, postes importants effectués. A VISITER RAPIDEMENT, UN SEUL et UNIQUE MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com

CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES.:

- ANDRÉSY * SEUL MANDATAIRE * CADRE PRIVILÉGIÉ et SECTEUR PRISÉ. AMOUREUX de CACHET, et RARE SUR LE SECTEUR, idéalement située secteur de fin d'Oise à quelques minutes à pieds du RER A/SNCF de Conflans fin d'Oise, du centre-ville, ses commerces, écoles, et Bords de Seine. CHARMANTE Meulière, individuelle des années 20 édifiée sur 957m² d'un beau terrain (TOP), plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest.
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE (DPE en C et GES en B) SOIT ENTRE 1920 et 2660€ ANNUELLE
- Bon état général, très bien entretenue. Rafraichissements à prévoir mais Maison très saine
- Double vitrage récent intégral et récent / Volets bois battants
- POMPE à CHALEUR (PAC) NEUVE
- Séjour double, salle à manger (3 chambres) OU séjour double (4 chambres), celle du second 40m² au sol
- Hauteur sous - plafond et véritable parquet (bon état) / Radiateurs fontes
- Grande chambre de 40m² au sol (second étage)
- Cheminées marbres / Radiateurs fontes
- Beaux volumes généraux
- Elevée sur sous-sol total comprenant.: Cave, buanderie, chaufferie, et garage.
- MAGNIFIQUE JARDIN (TOP) de 957m², plat, clos, arboré, sans vis à vis et bien exposé sud-ouest.
- Stationnements extérieurs possible.

**Honoraires à la charge du vendeur