MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE, SECTEUR RECHERCHÉ, SITUATION IDÉALE, PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL et BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE * idéalement située au calme, secteur pavillonnaire, résidentiel, proche toutes commodités à pieds, GARES (RER A/SNCF), écoles, centre-ville et ses commerces. Maison individuelle d'environ 120m² édifiée sur un beau terrain plat, clos, sans vis à vis et bien exposé de 634m². Elle comprend. : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle à manger lumineux de 40m² avec cheminée Alsacienne, accès direct jardin, salle d'eau neuve et WC. Au 1er.: Grand palier (BUREAU ou autres sans soucis), 3 belles chambres, dont 1 grande suite parentale avec salle de bains privative, WC et 1 de 18m², dressing qui restera dans deux. Rangements et décoration soignée. Sous-sol total.: garage double, coin buanderie, pièce et vide-sanitaire. DÉPENDANCE EXTÈRIEURE en partie aménagée, chauffée en buanderie + cuisine d'été aménagée. Stationnements extérieurs possible. Très agréable dans son ensemble. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com.

CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :

- TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE, MAURECOURT * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR RECHERCHÉ, SITUATION IDÉALE, PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL et BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE * idéalement située au calme, secteur pavillonnaire, résidentiel, proche toutes commodités à pieds, GARES (RER A/SNCF), écoles, centre-ville et ses commerces.
- DÉPENDANCE EXTÈRIEURE en partie aménagée, chauffée en buanderie + cuisine d'été aménagée
- Sous-sol total.: garage double, coin buanderie, pièce et vide-sanitaire. Stationnements extérieurs possible.
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour + salle à manger de 40m² avec cheminée Alsacienne (décorative)
- Double vitrage PVC + volets roulants électriques solaires
- ISOLATION MURS cuisine et salon
- POMPE à CHALEUR et chaudière pour l'eau, CLIM RÉVERSIBLE NEUFS (haut et bas)
- Aménagement cuisine du bas
- Électricité, mise en conformité du tableau général et de son installation
- Installation des prises électriques sécurisées
- Création salle de bains (étage)
- Réaménagement de l'espace palier du haut et agrandissement d'une des chambres
- Peintures, sols, effectués et harmonisés
- Changement des radiateurs bas (ACOVA vertical), et changement radiateur chambre d'enfant
- Réaménagement, peinture de la dépendance extérieure fermée

**Honoraires à la charge du vendeur