CONFLANS-SAINTE-HONORINE - Découvrez cette maison familiale de charme offrant de beaux volumes, une superbe mezzanine esprit loft, une belle luminosité et le cachet des poutres apparentes. ENVIRON 130 m² HABITABLES.

TERRAIN DE 949 m² . SÉJOUR CATHÉDRALE. FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION.
Idéalement située à Conflans-Sainte-Honorine, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces ainsi que des gares SNCF et RER, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnel terrain de près de 1 000 m².

Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement.

Le véritable coup de coeur se trouve au coeur de la maison : une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 50 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de réception.

Grâce à ses beaux volumes et à sa hauteur sous plafond, cette pièce bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité remarquable. Les accès directs vers l'extérieur permettent de profiter pleinement du jardin et de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 50 m² avec cheminée
- Une cuisine ouverte conviviale
- Deux grandes chambres de 16 m² chacune
- Une salle d'eau avec WC
- Une seconde salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle

À l'étage Un palier dessert :
- Une grande chambre d'environ 20 m²
- Un bureau ou quatrième chambre d'environ 10 m²

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale.

Un potentiel rare !

La maison dispose également d'un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant avec la possibilité d'aménager une partie des combles afin de créer environ 30 m² supplémentaires.

Une opportunité idéale pour anticiper l'évolution de votre famille ou valoriser encore davantage votre patrimoine immobilier.

Les extérieurs :
Édifiée sur une magnifique parcelle de 949 m², cette propriété offre un jardin généreux permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les amateurs d'espaces verts apprécieront ce terrain rare sur le secteur, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : piscine, aire de jeux, potager, espace détente ou extension future.

Les atouts de cette propriété :
- Terrain de 949 m²
- Maison d'environ 130 m² habitables
- Pièce de vie cathédrale de 50 m²
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- 4 chambres possibles
- Deux salles d'eau
- Nombreux espaces de rangement
- Potentiel d'aménagement des combles (+30 m²)
- Garage attenant
- Cave
- Proximité immédiate des écoles
- Commerces accessibles rapidement
- Accès rapide aux gares SNCF et RER
- Secteur recherché
- Fort potentiel de valorisation

Les maisons offrant à la fois de beaux volumes, un vaste terrain, une pièce de vie cathédrale et un potentiel d'évolution sont particulièrement recherchées sur le marché.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence DAVRIL immobilier au 01_39_72_33_55.

Une visite suffira pour apprécier tout le charme, les volumes et le potentiel de cette belle maison familiale.

**Honoraires à la charge du vendeur