Description

Réf : 7343
Située à Conflans-Sainte-Honorine, dans un quartier résidentiel très prisé, calme et exclusivement pavillonnaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui saura séduire les familles comme les couples en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des écoles, collèges, commerces de proximité, transports en commun et principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez un magnifique espace de vie comprenant un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, offrant fonctionnalité et convivialité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plain-pied, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un véritable atout supplémentaire complète ce bien : une troisième chambre aménagée en souplex, idéale pour accueillir un adolescent, créer un espace de télétravail, une salle de jeux, une chambre d'amis ou encore un espace indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, ce jardin offre une intimité rare et un cadre propice à la sérénité.

Cette maison se distingue par son environnement privilégié, son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Conflans-Sainte-Honorine.

Un bien rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible !

Une visite s'impose ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, un seul numéro : 01_39_72_33_55
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Prix au m2
    4165 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1932 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Surface de référence
    83.4

Maison Conflans Sainte Honorine 5 pièce(s) 84 m2 , Conflans sainte honorine

349 900 € honoraires compris
  5 pièce(s)   84 Réf :  7343
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Votre Conseiller :
LECLERC Bertrand
LECLERC Bertrand,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une ville de 35 130 habitants dont 62 % des habitants sont...

Population :
 
35 019 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante