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Description

Réf : 7344
CONFLANS SAINTE HONORINE - Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison, située dans le quartier prisé du Plateau-du-Moulin proche Parc du prieuré. D'une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 761 m², cette demeure récente (1995) en très bon état général offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 10 pièces dont 6 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec leur salle d'eau privative, un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec cuisine aménagée et équipée donnant un espace de vie de près de plus de 60 m². À l'étage grand espace de jeux et 4 chambres dont une avec balcon et une accessible par l'extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec climatisation réversible et électrique, complété par un insert dans la cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'une pergola de 15 m².
Un grand garage en sous-sol et stationnement extérieur. Le sous-sol offre aussi un espace de jeux et de détente.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : Collège des Hautes Rayes, écoles, pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants et espaces verts.
Rare sur le secteur !
Appelez Arthur AVEDIKIAN, Agent Commercial E.I. siren:530144799 au 0 6 6 4 8 6 3 3 5 5 / a.avedikian@davrilandresy.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300€ et 5830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Prix au m2
    2237 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3176 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface loi Carrez
    237.61 m2
  • Surface au sol
    289.26 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    761 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    GARE SNCF/COLLÈGE/ÉCOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE/PARC DU PRIEURÉ/A15/SEINE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR
  • Surface de référence
    237.6

Belle maison à Conflans Sainte Honorine - VOYEZ LA VIE EN GRAND ! , Conflans sainte honorine

649 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   290 m² Réf :  7344
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
AVEDIKIAN Arthur
AVEDIKIAN Arthur,
Agent commercial
N° RSAC : 530144799
Ville RSAC : PONTOISE
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une ville de 35 130 habitants dont 62 % des habitants sont...

Population :
 
35 019 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante