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  • A vendre

Description

Réf : 7318
ERAGNY / NEUVILLE, Découvrez cette magnifique maison récente de 185 m². Construite en 2015, cette maison en très bon état offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort. Le séjour lumineux de 55 m² exposé sud-ouest est agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante et équipée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité en profitant d'un grand cellier et un accès extérieur. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation DPE C. Une piscine pour se rafraichir en ces période de canicule! Le stationnement est facilité avec un garage couvert et 5 places de parking extérieures. La maison est sécurisée avec un digicode, un portail électrique et une alarme. Située à seulement 3 minutes des arrêts de bus et 5 minutes du RER, elle est proche de nombreuses écoles telles que l'École maternelle Pablo Neruda, l'École élémentaire Pablo Néruda et l'École élémentaire Henri Dunant. Vous trouverez également à proximité la station Neuville Université, l'Université de Cergy-Pontoise site de Neuville-sur-Oise, ainsi que divers commerces et restaurants.
La dépendance offre un Grand garage de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond mais aussi un espace de vie comprenant: entrée, cuisine / salle à manger, salon au rez de chaussée et des combles comprenant : palier, une grande chambre une salle d'eau, un WC séparé.
Ne manquez pas cette opportunité suivie par Arthur AVEDIKIAN agent commercial siren : 530144799 au 0 6 6 4 8 6 3 3 5 5 / a.avedikian@davrilandresy.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€. Pour la date de référence 22/05/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    919000 EUR
  • Prix au m2
    4967 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.99 %
  • Taxe Foncière
    4637 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface au sol
    222 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    130 m2
  • Surface terrain
    1391 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    RER A/CALME/PRESTATIONS/PLAIN-PIED/IMPECCABLE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    7318
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Surface de référence
    185

CONFLANS SAINTE HONORINE - GRANDE Maison récente à vendre à Éragny - Quartier Neuville-sur-Oise , Eragny

919 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   185 m² Réf :  7318
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
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Votre Conseiller :
AVEDIKIAN Arthur
AVEDIKIAN Arthur,
Agent commercial
N° RSAC : 530144799
Ville RSAC : PONTOISE
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Éragny

Éragny est une ville de 16 920 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Éragny est une ville calme avec 54...

Population :
 
16 585 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
4,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 527 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 4,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins2760 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAVRIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAVRIL conflans@davrilandresy.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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