Description

Réf : 7326
Conflans-Sainte-Honorine, dans le secteur privilégier du PARC DU PRIEURÉ, cette belle maison familiale vous séduira par ses généreux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie. Édifiée sur un terrain agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Le vaste séjour triple, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le véritable coeur de la maison. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, confortables et lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Actuellement aménagés en salle de jeux, ils pourront également accueillir une salle de cinéma, un espace détente, une salle de sport ou encore un bureau selon vos envies.
La maison dispose également d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement et en salle de jeux. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.
Cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et son potentiel, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en partageant de grands lieux de vie conviviaux.

Les points forts :

Maison familiale aux beaux volumes.
Séjour triple très lumineux.
Accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine équipée.
Bureau au rez-de-chaussée.
4 chambres.
Dressing.
Salle de bains + salle d'eau.
Combles aménagés en salle de jeux.
Sous-sol total.
Garage attenant.
Maison idéale pour une grande famille.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s'impose !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Arthur AVEDIKIAN Agent Commercial siren:530144799
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    469900 EUR
  • Prix au m2
    2918 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.6 %
  • Taxe Habitation
    1746 EUR
  • Taxe Foncière
    2855 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface séjour
    44.9 m2
  • Surface terrain
    287 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    SEINE/FAMILLE/PARC/PRIEURÉ/GARE/SNCF/COMEMRCES/ECOLES
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/06/2026

CONFLANS STE HONORINE - Maison familiale aux grands espaces au calme ! , Conflans sainte honorine

469 900 € honoraires compris
  8 pièce(s)   161 Réf :  7326
18 avenue Carnot
78700 Conflans-Sainte-Honorine
Votre Conseiller :
AVEDIKIAN Arthur
AVEDIKIAN Arthur,
Agent commercial
N° RSAC : 530144799
Ville RSAC : PONTOISE

Le quartier centre-ville

Conflans-Sainte-Honorine

Conflans-Sainte-Honorine est une ville de 35 130 habitants dont 62 % des habitants sont...

Population :
 
35 019 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 554 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,9 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1130 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DAVRIL Immobilier - Conflans | Raison sociale : CROISSANCE IMMO | Adresse siège social : 18 avenue Carnot - 78700 Conflans-Sainte-Honorine | Siret : 45302933200013 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR56453029332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 15352 |
Carte T : CPI 7801 2018 00031 022 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/15352 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante