Nouveauté ***** Beau Studio ****Proche gare ****JARDIN PRIVATIF *** , Andresy

€174 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 5832

A vendre

$Nouveaut\u00e9 ***** Beau Studio ****Proche gare ****JARDIN PRIVATIF *** 1\/9$

$Nouveaut\u00e9 ***** Beau Studio ****Proche gare ****JARDIN PRIVATIF *** 2\/9$

$Nouveaut\u00e9 ***** Beau Studio ****Proche gare ****JARDIN PRIVATIF *** 3\/9$

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$Nouveaut\u00e9 ***** Beau Studio ****Proche gare ****JARDIN PRIVATIF *** 9\/9$

Description

Réf : 5832

Dans une résidence SECURISEE , Situé à seulement 3 minutes à pieds de la gare SNCF (ligne direct St Laz ) , voici un BEAU STUDIO entièrement rénové avec Jardin privatif exposé plein SUD .
Il propose , une vaste entrée avec placard de rangement , une belle pièce de vie de 20 m2 avec un accès direct sur la terrasse exposé SUD des placards de rangement , une cuisine équipée indépendante avec coin repas , une salle de bains et des wc séparés .
Une cave privative en sous sol complète ce bien .

Critère complémentaires :

-EAU CHAUDE ET FROIDE compris dans les charges de copropriétés.
-Résidence parfaitement entretenue !
-Appartement sans travaux à prévoir
-REFFECTION des peintures
- Volets roulants motorisés
-Double vitrage alu
-Beau jardin privatif
-Electricité refaite

Idéal première acquisition ou investisseur !!! Contacter Madame DETAILLER Cynthia au 06.33.73.72.02 pour une visite .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
174500 EUR
Prix au m2
4847 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.2 %
Taxe Foncière
1240 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
138
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36 m2
Surface loi Carrez
34 m2
Surface séjour
19.72 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR