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Description

Réf : 5677
ANDRÉSY - À VENDRE APPARTEMENT T2/T3 d'environ 59m² , situé au 3ème et dernier étage d'une résidence proche de toutes les commodités, gares RER A et SNCF (lignes J et L), commerces, écoles maternelle et primaire, comprenant: entrée, cuisine, séjour double avec accès loggia, dégagement avec petit cellier, salle d'eau, wc séparé, chambre avec grands placards et accès loggia. Cave et place de parking extérieure privative.
DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES:
- possibilité création 2ème chambre
- possibilité ouverture cuisine sur séjour
- salle d'eau et wc récents
- double vitrage PVC
- belle exposition Sud et Sud-Est
** €178 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Prix au m2
    3048 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1641 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    264
  • Dont lots d'habitation
    82
  • Charges annuelles (ALUR)
    2575 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.55 m2
  • Surface loi Carrez
    58.55 m2
  • Surface séjour
    26.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    5677

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Commentaires

  • Observations
    Double vitrage PVC récent. Salle d'eau refaite. Dernier étage. Belle exposition Sud-Est. Lumineux

Appartement Andrésy 2 -3 pièces 58.55 m2 , Andresy

€178 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 59 Réf :  5677
29 RUE DU MARECHAL FOCH
78570 ANDRESY
Votre Conseiller :
MAURICE JEAN-MARC
MAURICE JEAN-MARC,
Responsable commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 264 lots.Les charges annuelles sont de 2575€.
Affichage des informations légales : DAVRIL Andrésy | Raison sociale : VICENZI IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 RUE DU MARECHAL FOCH - 78570 ANDRESY | Siret : 44216699700035 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR7442166997 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : VD.7.000.001 / 14489 |
Carte T : CPI78012018000030744 | Date de délivrance : 2021-06-13 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-2/14489 | Adresse caisse de garantie : Tour A 110 esplanade du général DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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